Wörth: ++ EIN PARADIES FÜR NATURFREUNDE ++ TOLLER ZWEITWOHNSITZ in Gemeinde WÖRTH bei ERDING ++

Dachgeschoss

2

3

120 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Fenster

1

1

nur an Nichtraucher

ja

ja

1 x Außenstellplatz

nach Vereinbarung

1996

01./15.12.2019

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

78,66 kWh/(m²*a)

ja

3 Kaltmieten

Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer
gepflegten DHH in der Gemeinde Wörth bei Erding.

Das Gebäude wurde 1996 bezugsfertig und besteht aus 3 Parteien.
Die Lage (Ortsrand) ist ausgesprochen ruhig und bietet tollen Blick
über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Ca. 65 m² Wohnfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung.
Diese teilen sich auf in:
Wohnzimmer, Essbereich, Küche (separater Raum), Schlafzimmer,
Duschbad und Diele.

Parkmöglichkeit gibt es direkt am Haus.
Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis
enthalten.

Die S-Bahn Haltestelle St. Koloman ist fußläufig (ca. 950 m) erreichbar.

Vermietet wird an einen Wochenendheimfahrer oder Gewerbetreibenden, der Büro und Wohnung unter einem Dach
kombinieren möchte.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor.

Leben in der Gemeinde Wörth – im Osten von München.
Genießen Sie die ländliche Gegend und zugleich die Nähe zur Stadt.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Anfragen mit Angaben zur Person, Beruf und Haushaltsgröße werden bei der Terminplanung für Besichtigung bevorzugt behandelt.

Falls Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zweitwohnsitz sind,
werden Sie hier fündig.
Ihr künftiges Zuhause befindet sich im Dachgeschoss einer 1996
fertig gestellten Doppelhaushälfte.

Die Lage ist absolut ruhig.
Wiesen und Felder grenzen direkt ans Grundstück.
Wer Ruhe sucht, wird hier fündig.

Als künftigen Mieter wird entweder ein Wochenendheimfahrer gewünscht oder ein Selbständiger, der Büro und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchte.

Die Raumaufteilung könnte nicht besser sein.
Sämtliche Räume sind sehr großzügig und hell.

An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperatur.
Die Küche ist ein abgeschlossener Raum.
Hier findet auch ein kleiner Esstisch mit Stühlen Platz.
Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Gegen Aufpreis von 50,- Euro / monatlich wird die Wohnung
mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.


Das Wohnzimmer ist südlich gerichtet und lädt zum
entspannen und relaxen ein.
Zum Essplatz sind es nur wenige Schritte.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet tollen Blick über die angrenzenden Wiesen, Felder und zum Wald.

Blickfang ist die Diele – diese ist an Helligkeit nicht zu überbieten.

Die Räume sind selbstverständlich mit Anschlüssen für Telefon und Fernsehen ausgestattet.

Stauraum bietet ein ca. 9 m² großer Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet wurde.
Auch für Fahrräder steht im UG ein Raum zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann im hauseigenen Waschraum aufgestellt werden.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Anschluss für Waschmaschine
und Trockner.

Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Natur liegt vor der Haustüre.
Ideal zum für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Leben zwischen Stadt und Land.
Genießen Sie die ländliche Idylle, die Natur und beste Verkehrsanbindung.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Anfragen mit Angaben zur Person, Beruf und Haushaltsgröße werden bei der Terminplanung für Besichtigung bevorzugt behandelt

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wörth im Lkr. Erding.
Zur Stadtmitte Erding beträgt die Entfernung ca. 11 km.
Die altbayrische Stadt mit ca. 36.500 Einwohnern ist eine Kreisstadt östlich von München – ca. 35 km entfernt.

Die S-Bahnhaltestelle St.Koloman ist fußläufig erreichbar.
(Entfernung ca. 950 m)

Ein „Tante-Emma-Laden“ ist in direkter Nähe ansässig.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in
Erding-Aufhausen oder Erding-West.

Die S 2 bringt Sie in 40 Minuten zum Marienplatz in München.
Der Flughafen ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar.
Erding bietet als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die berühmte „Erdinger Therme“ ist binnen 15 Minuten erreichbar.
Zwei Kindergärten und Grundschule gibt es im ca. 3 km entfernten Wörth.
Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Markt Schwaben.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der nahe gelegene Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei

Zur A 92 und A 94 existiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Wohnung kann zum 1. Dezember 2019 / 15. Dezember 2019
bezogen werden.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.