Schwindegg: ++ GROSSZÜGIGES WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH ++ MIT TERRASSE und GARTEN ++

Erdgeschoss

2

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

51,40 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

2 x Garage, pro Stück 80 €

nein

nach Vereinbarung

1972

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.10.2020

C

95,50 kWh/(m²*a)

ja

2005

4000,- EUR - Auch Bankbürgschaft möglich

In ländlicher und ruhiger Gegend – fernab von Hektik und Stress – bieten wir eine tolles Familiendomizil zur Miete an.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
3-Familienhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet.

Ihr künftiges Zuhause bietet ca. 169 m² Wohnfläche und
teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, 3 Schlafräume,
Diele, Bad, WC und Südterrasse.
Der Garten an der Südseite, sowie teils an der Ostseite ist zur alleinigen Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 1.900 m².
Der Garten an Nord- und Westseite kann von allen Hausbewohnern genutzt werden

Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Eine abschließbare Garage für 2 Pkw (hintereinander geparkt)
kann für mtl. 80,- Euro angemietet werden.

Die Ölbrennwert Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert.
Zudem ist zusätzliche Ofenheizung möglich.
Der Anschluss ist bereits vorhanden.

Falls gewünscht, ist ein kurzfristiger Bezug möglich,
ansonsten Mietbeginn nach Absprache.

Für die Hausbewohner befindet sich im UG ein Trockenraum.

Leben im Isental – reizvolle Landschaft und viel Natur
in der Umgebung.
Genießen Sie die Landidylle, hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung nach München, Landshut, Rosenheim
und Erding.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.

Nicht nur Familien finden hier ein angenehmes Zuhause,
sondern auch anspruchsvolle Paare.
Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchte,
wird dieses Angebot ebenfalls zu schätzen wissen.
Auch Home-Office ist aufgrund der guten Internetverbindung
sehr gut möglich.

Diese helle 4-Zimmer Wohnung ist eine wunderbare und kostengünstige Alternative zum eigenen Haus.
Tolle Raumaufteilung und geradliniger Grundriss – für viele Familien eine absolute Voraussetzung.

Das südlich gerichtete Wohnzimmer ist ausgesprochen hell.
Eine große Fensterfront und Terrassentüre lassen viel Licht
und Sonne in den Raum.

Die teilüberdachte Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe, Grill und Liegestuhl. Blumenfreunde können die Terrasse und Garten dekorativ bepflanzen.
Die Gartenfläche an Süd- und Ostseite ist zur alleinigen Nutzung.
Hobbygärtner können nun den grünen Daumen testen oder eigenes Gemüse anbauen.
Hier finden Sie die Erholung und Ausgleich zum hektischen Alltag.

Die Kinder können sich auf dem großen Grundstück nach
Herzenslust austoben. Der Nord- und Westgarten steht allen
Hausbewohnern zur Verfügung.

Für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden ist die große
Wohnküche ideal.
Die Beschaffung einer Einbauküche ist Angelegenheit der Mieter. Praktisch ist die angrenzende Speisekammer.

Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über Fenster,
Badewanne und Dusche.
Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz.
Zum Wäsche trocknen eignet sich die Terrasse oder
der Trockenraum im Keller.
Die Toilette ist separat.

Die Kinderzimmer sind südlich gerichtet, das Schlafzimmer nach Westen mit Blick über Wiesen und Felder.

Nicht benötigte Gegenstände sind im Kellerraum gut und
trocken aufgehoben.
Eine Garage für 2 Pkw kann für 80,- Euro mtl. angemietet werden.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Schwindegg liegt ca. 60 km östlich von München und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Mühldorf, inmitten des
reizvollen Isentals.

Nach Dorfen beträgt die Entfernung ca. 10 km,
nach Mühldorf ca. 22 km,
zum Flughafen ca. 43 km

3 Supermärkte befinden sich im Ort - ca. 1,5 km der Wohnung
Von der Wohnung entfernt.

Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km.
Es besteht eine Busverbindung zum Bahnhof, bzw. Ortsmitte Schwindegg. Zur nächsten Bushaltestelle beträgt
der Weg ca. 250 Meter.

Schwindegg liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – München.
Die Züge fahren zu Pendlerzeiten im ½ Stundentakt,
ansonsten stündlich.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort,
zum Gymnasium nach Waldkraiburg und zur Realschule Haag werden Ihre Kinder sicher mit dem Schulbus gefahren.
Ärzte, Apotheke und Gasthäuser, sowie diverse Praxen sind auch
fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar.

Größere Arbeitgeber haben sich im Industriegebiet angesiedelt.

Auch für die Freizeit ist einiges geboten.
Sportmöglichkeiten und Vereine gibt es mehr als genug.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2005 erneuert
Glasfaser für schnelles Internet vorhanden.

Haustierhaltung nach Absprache

Telefonische oder unvollständige Anfragen können wir nicht berücksichtigen.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigenümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.