Kirchheim bei München: ++ AM RANDE DER STADT ++ KINDERFREUNDLICHE DHH FÜR DIE GROSSE FAMILIE ++

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

128,65 m²

Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nein

1998

Haus fertig gestellt

SOFORT !!

Zentralheizung

Gas

Eine tolle DHH in ruhiger Siedlungslage in Kirchheim b. München
ist ab sofort bezugsfrei.

Dieses Haus wurde 1998 errichtet und bietet einer Familie mit mehreren Kindern ein angenehmes und geräumiges Zuhause.

Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen:
Erdgeschoss – Obergeschoss – Dachgeschoss.
Auch die Nutzfläche (ca. 128,6 m²) ist beachtlich.
Das Haus ist voll unterkellert.

Die Grundstücksfläche beträgt rd. 280 m².
Der Garten ist schön eingewachsen.
Eine abschließbare Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das Gebäude mit Gas.
Für einen zusätzlichen Ofen ist ein Kamin vorhanden.

Leben am Rande der Großstadt – nur ca. 20 S-Bahnminuten vom Marienplatz entfernt.
Arbeiten und Wohnen läßt sich hier wunderbar miteinander verbinden.
Die ländliche Struktur, das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz, hoher Freizeitwert und der Heimstettner See sorgen in der
familienfreundlichen Gemeinde für viel Erholung.

Neugierig geworden?
Falls ja, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bitte angeben)

Diese ruhig gelegene DHH mit eingewachsenem Garten wartet auf
neue Bewohner, die die Nähe zu München zu schätzen wissen.
Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne die großzügige und helle Raumgestaltung.

Die Aufteilung ist gut durchdacht und könnte nicht besser sein.
Familien finden hier ein ruhiges Zuhause.

Der offene Wohn-Essbereich ist südlich gerichtet, sehr geräumig und ausgesprochen hell.
Der Erker im Essbereich und Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und ist auch vom
Essbereich aus zugänglich.

Eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, Gäste WC und
Abstellraum runden die Räumlichkeiten im EG ab.

Das Obergeschoss teilt sich auf in:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Familienbad und Diele.
Beide Kinderzimmer bieten jeweils mehr als 14 m² Wohnfläche.
Ein Traum für jedes Kind.
Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls ca. 12 m² Wohnfläche. Ausreichend für neue Wohnideen.

Zwei weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss.
Für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Bad zur Verfügung.
Das Studio läßt sich auch sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert.
Im geräumigen Waschraum finden Waschmaschine und Trockner
ihren Platz.

Der heizbare Hobbyraum befindet sich unter dem Wohnzimmer und kann auch als Werkstatt genutzt werden.
Für Bastler ein Paradies.

Zum Lagern von Vorräten und nicht alltäglich benötigte Utensilien
steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Eine abschließbare Einzelgarage ist im Kaufumfang enthalten.
Praktisch ist die Seitentüre, die direkt in den Garten führt.

Der Garten ist gut eingewachsen und pflegeleicht.
Für Berufstätige ein klarer Vorteil.

Wir freuen uns, Ihnen diese Familienresidenz vorstellen zu dürfen.

Kirchheim bei München ist eine Gemeinde mit 12981 Einwohnern (2015) im oberbayerischen Landkreis München.
Die Gemeinde Kirchheim ist sehr familienfreundlich und liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München Ost (Autobahnkreuz der A 94 und des
Autobahnrings A 99).

Einkaufsmöglichkeiten und Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium
befinden sich im Ort. Realschule in Heimstetten.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 200 Meter.

Kirchheim ist eine Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur.
Das Messegelände München ist mit dem Pkw in
ca. 10 Minuten erreichbar.

Nach München beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten und zum Flughafen ca. 30 Minuten.

Auf der Räterwiese im Zentrum vom Heimstetten,
mit Basketballplatz, Fußballplatz und einer großen Grünfläche
kann sich Ihr Nachwuchs nach Herzenslust austoben und neue Freundschaften schließen.
In der gesamten Ortschaft sind mehrere Kinderspielplätze verteilt, der größte davon ist der „Abenteuerspielplatz“ in Nähe des Altenwohnheims.

Sportbegeisterte finden in der Sportanlage des Kirchheimer Sportclubs (Merowinger Hof) mit Tennisanlage des TC 83 Kirchheim, sowie einer Minigolfanlage, schnell gesellschaftlichen Anschluss.

Der Heimstettener See ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Min. erreichbar.
In der Nachbargemeinde Aschheim befindet sich ein
Wasserskipark.
Zum Golfpark München – Aschheim benötigen Sie mit dem Auto
nur ca. 8 Minuten Fahrzeit.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung sofort bezugsfrei.
Die Bodenbeläge waren abgenutzt und wurden bereits komplett entfernt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann in Kürze
vorgelegt werden.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte
das VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Kontaktformular oder eine E-Mail
an wunschimmobilie@web.de

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
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