Kolbermoor: ++ PROVISIONSFREI !! ++ HAUS STATT WOHNUNG ++ MODERNES RMH ++ MASSIVBAU MIT GARTEN UND KELLER ++

Reihenmittelhaus

647 m³

nein

Provisionsfrei !!

84 m²

offen

Fenster

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

gehoben

2021

Haus in Planung (projektiert)

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Fußboden

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Genießen Sie die Vorzüge der Wohnsituation im eigenen Haus –
im Vergleich zu einer Eigentumswohnung.
Sie sind Ihr eigener Herr und können Ihr Haus und Garten nach eigenen Wünschen gestalten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, bald Hausbesitzer zu werden.
Genießen Sie die damit verbundenen Freiheiten.

Diesen Traum ermöglich Ihnen die Firma IK Solutions GmbH – Projektierung Starnberg.

Ein neues Projekt in sehr ruhiger Wohnlage befindet sich derzeit in Planung und könnte Ihnen nun den Wunsch vom eigenen Haus sehr bald erfüllen.

Geplant ist ein 3-Spänner in Massivbauweise mit Keller.
Die Vorschriften der seit 1. Januar 2021 gültigen Energieeinsparungsverordnung (GEG – Gebäudeenergiegesetz) werden natürlich eingehalten.
Dies ist die bislang niedrigste Energie-Effizienzklasse.

Die Bauausführung und -ausstattung erfolgt nach den
Wünschen der Bauherren.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstückskosten
- Architektenleistung
- Bauleitung und -überwachung durch Baugutachter
- Bauausführung gemäß Baubeschreibung inkl. Keller
- Blower-Door-Test mit Zertifikat
- Terrasse ca. 15 m²
- Zuwegung
- Einzelgarage
- Stellplatz

Lt. Planung stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung – verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss.
Gegen Aufpreis kann das Untergeschoss als Wohnkeller errichtet werden.

Nachdem das genehmigte Baufenster noch nicht ausgeschöpft ist, kann der Wohnraum noch erhöht werden.

Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2021.

Um die Qualität zu gewährleisten, wird die komplette Bauphase bis zur Fertigstellung von einem unabhängigen
Baugutachter überwacht.

Neugierig geworden?
Warten Sie nicht länger und senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.
Pflichtangaben sind Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Ein toller 3-Spänner – derzeit in Planung – soll auf
einem sehr ruhigen Siedlungsgrundstück errichtet werden.
Drei Familien bekommen die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zeitnah zu verwirklichen.

Wir präsentieren Ihnen nun Haus 2 – Reihenmittelhaus
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 218,72 m².

Anbei die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise gemäß GEG
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Heizung Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vorrüstung für Photovoltaikanlage
- Terrasse an Südseite ca. 15 m²
- Nutzkeller (WU-Beton)
- Sanitärausstattung und Bodenbeläge
- Einzelgarage und Stellplatz

Die Raumaufteilung und Ausstattung bestimmen Sie selber.
Planen Sie nun Ihr Traumhaus – wir unterstützen Sie gerne.

An der Nordseite sind Garage und Stellplatz gedacht.
Das Gebäude bietet insgesamt ca. 123,6 m² Wohnfläche und
ca. 83 m² Nutzfläche. (Änderungen sind natürlich möglich)

Das Erdgeschoss teilt sich auf in:
Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-Wc, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Die Südterrasse – ca. 15 m² - ist im Leistungsumfang enthalten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad. Natürlich mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Studio im Dachgeschoss könnte als Atelier, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Für zusätzlichen Lichteinfall sorgen VELUX-Dachflächenfenster.
Die Beschattung (Außenrollo) ist inklusive.

Nachdem die Haustechnik – anders als im Grundriss dargestellt – im Keller errichtet wird, kann das gesamte Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden.
Staufläche bietet der Spitzboden und die Kelleretage

Nichts ist beim Hausbau entscheidender als die Lage.
Dieses Grundstück befindet sich inmitten einer ansprechenden und ruhigen Wohnsiedlung in Kolbermoor-Süd

Es gibt viele Gründe, Ihr künftiges Domizil in dieser
Region zu errichten.
Werden Sie Teil dieser Gemeinde und genießen Sie die vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme:
wunschimmobilie@web.de

Auf halbem Wege, zwischen Rosenheim und Bad Aibling liegt Kolbermoor. Die Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern ist eine Stadt
im bayerischen Alpenvorland im oberbayerischen Landkreis Rosenheim - zwischen Rosenheim und Bad Aibling.

Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort.
Kolbermoor verfügt über mehrere Kindergärten, Kinderpflegeinrichtung, eine Grundschule, Hauptschule, Mittagsbetreuung und einen Bahnhof.
Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim
und in Bad Aibling.
Der Jugendtreff ist bei den 12- 19 jährigen sehr beliebt.

Aber nicht nur für die Jugend ist in Kolbermoor einiges geboten, sondern wird zum Beispiel im Mangfalltreff individuell auf Senioren eingegangen.
Ehrenamtliche Bürger engagieren sich für Senioren,
bieten Begleitungen und Hilfestellung an.
Soziales Engagement wird in Kolbermoor noch
groß geschrieben.

Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es
ca. 10 Autominuten.

Zum Flughafen München und Flughafen Salzburg beträgt die Entfernung jeweils ca. 80 km.

Zur nächsten Therme sind es ca. 4 km.
Das Grundstück liegt ruhig in einem Wohngebiet.

Geplant ist ein 3-Spänner:

Haus 1 – Grundstück ca. 369,88 m² - RESERVIERT
(Fläche für Haus ca. 333,31 m² + 36,57 m² Gemeinschaftsfläche)

Wohnfläche ca. 120,4 m²
Nutzfläche ca. 83,3 m²
Kubatur ca. 644,85 m³
Kaufpreis gesamt: Euro 959.000,-

Haus 2 – Grundstück ca. 218,72 m² - RESERVIERT !!
(Fläche für Haus ca. 182,15 m² + 36,57 m² Gemeinschaftsfläche)

Wohnfläche ca. 123,6 m²
Nutzfläche ca. 83,9 m²
Kubatur ca. 647,54 m³
Kaufpreis gesamt: Euro 819.0000,-

Haus 3 – Grundstück ca. 431,84 m²
(Fläche für Haus ca. 395,27 m² + 36,57 m² Gemeinschaftsfläche)

Wohnfläche ca. 120,4 m²
Nutzfläche ca. 83,3 m²
Kubatur ca. 644,85 m³
Kaufpreis gesamt: Euro 995.000,-

Baubeginn: ca. Frühjahr / Sommer 2021

Niedrigenergiehaus gemäß den neuen
Energie-Einsparungsvorschriften für Bauanträge
ab 1. Januar 2021

Aufgrund der allgemeinen Preissteigerung erhöhen sich für dieses Bauvorhaben die Kaufpreise für Reservierungen ab 1. Juni 2021 um 4%.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Planungsbüros.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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