Egglkofen: ++ MODERN + HELL + GROSSZÜGIG ++ WOHNEN IM HISTORISCHEN BAHNHOFSGEBÄUDE ++

Etagenwohnung

1

190 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

10 m²

Fenster

2

1

ja

nein

2 x Außenstellplatz

nach Vereinbarung

2021

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

saniert

Zentralheizung

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2021 bis 14.07.2031

116 kWh/(m²*a)

1600,00 Euro

Willkommen in Egglkofen.
Vom Jahr 2017 bis 2021 wurde das Bahnhofsgebäude komplett kernsaniert und umgebaut.

Insgesamt bietet das freistehende Mehrfamilienhaus
3 Wohneinheiten.
Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne
3 Zimmerwohnung im 1. OG mit tollem Wohnkomfort.

Den künftigen Mietern stehen ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich auf in:
Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Flur, Bad
und separater Toilette.

Moderne und gehobene Ausstattung, sowie Qualität hatten bei den Sanierungsarbeiten oberste Priorität.

Die neuwertige Einbauküche, sowie ein maßgefertigter 7-türiger Schrank im Schlafzimmer, Lampen usw. kann bei Bedarf sehr günstig abgelöst werden.

Zwei Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich, ansonsten Mietbeginn nach Vereinbarung.

Egglkofen überzeugt durch gute Infrastruktur.
Dorfladen, Bank, Spielplatz, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.

Bei Interesse stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten gerne vor.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Modern – hell – großzügig !!
Wer ein Freund von Licht und Sonne ist, findet hier seine Traumwohnung.

Single und anspruchsvolle Paare bietet sich hier ein angenehmes Zuhause. Die Raumaufteilung könnte nicht besser sein.

Das Familienleben wird sich in der geräumigen Wohnküche abspielen. Auch Ihre Gäste werden diesen Raum zu schätzen wissen. Praktisch ist die integrierte Speisekammer.

Rückzugsmöglichkeit oder Entspannung bietet das angrenzende Wohnzimmer.

Wohn- und Schlafräume sind südwestlich ausgerichtet.
Viel Licht und Sonne steigern das Wohlbefinden.

Der kleinere Schlafräum eignet sich auch hervorragend für Home Office.

Das Schlafzimmer (ca. 18,3 m²) bietet viel Platz für neue Wohnideen.
Der maßgefertigte 7-türige Schrank kann sehr günstig übernommen werden.

Auch der Flur ist sehr großzügig und ansprechend.
Viele Stellmöglichkeiten für Garderoben- und Schuhschränke.

Das Bad ist sehr modern gestaltet.
Dusche, Badewanne und Waschbecken - es fehlt an nichts.
Auch Waschmaschine und Trockner finden hier seinen Platz.
Das WC ist separat.

Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in Schlafräumen,
sowie im Wohnbereich erhöhen den Wohnkomfort

Im großzügigen Speicherabteil lassen sich die nicht täglich benötigten Utensilien trocken und sicher aufbewahren.

Die Gartenfläche an der Ostseite des Gebäudes kann von den Mietern genutzt werden.

Ein Parkplatz am Haus bietet Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Besucher.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns bitte das Kontaktformular.

Anfragen mit Angaben zur Person, Beruf und Haushaltsgröße
werden bei der Terminplanung für Besichtigung bevorzugt
behandelt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nur bedingt berücksichtigt werden können.

Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Bahnhofsgebäude in Egglkofen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a.Inn.

Der Ort befindet sich etwa 31 km südöstlich von Landshut,
ca. 23 km nördlich von Mühldorf,
ca. 6 km nordwestlich von Neumarkt-Sankt Veit und
ca. 9 km südöstlich von Vilsbiburg

Der beschauliche Ort bietet für alle Altersgruppen angenehmes Wohnen. Die B299 führt durch den Ort.
Daher besteht eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.

Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Landshut, Mühldorf, sowie Neumarkt-Sankt Veit und Vilsbiburg.

Kinderhort, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und
Mühldorf a. Inn.
Es besteht eine Bus- bzw. Zugverbindung.

Seit 1987 hat die Gemeinde Egglkofen mit der Arthur-Loichinger-Halle eine eigene Mehrzweckhalle mit Tribüne, Kegelbahnen und weiteren Nebenräumen. Die Vereine in Egglkofen bieten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.

Die Firma Streumaster zählt zu den größten Arbeitgebern in Egglkofen.

Kernsanierung und Umbau von 2017 bis 2021.

Hochwertiger Vinylboden
Kabelanschluss

Bei Bedarf können Einbauküche und weitere Gegenstände
sehr günstig abgelöst werden.
Küche und Einrichtung sind ca. 1 Jahr alt.

Haustierhaltung und Einzugstermin nach Absprache

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.