Neumarkt-Sankt Veit: ++ NEUWERTIGE DHH MIT DACHTERRASSE ++ MODERN – HELL – GROSSZÜGIG ++

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

57 m²

Einbauküche

Fenster

4

2

2

ja

ja

nein

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

gehoben

2018

Haus fertig gestellt

Juni / Juli 2022

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2017 bis 13.11.2027

A+

19,70 kWh/(m²*a)

2018

Falls Sie kurzfristig in ein modernes, neuwertiges Eigenheim einziehen möchten, sind Sie hier richtig.

Diese DHH – Südwest Ausrichtung – wurde im Jahr 2018 in gehobener und moderner Ausstattung gebaut.

Das Grundstück umfasst ca. 380 m².
Ca. 165 m² Wohnfläche wurden errichtet und verteilen sich auf:
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Dachterrasse - knapp 22 m² - wurde bei der Wohnflächenberechnung anteilsmäßig berücksichtigt.

Garage, Carport, Einbauküche und Markise sind im Kaufumfang enthalten.

Vielleicht sind Sie Ihrem Traum näher, als sie jetzt vermuten.
Der Ort Neumarkt-St.-Veit bietet alles, was man zum guten Leben braucht.

Gemütliche Geselligkeit ist ein typischer Wesenszug der Altbayern.
Diese wird im Ort ganzjährig gepflegt.
Zahllose Vereine und Interessengruppen, bieten für jede Altersklasse eine bunte Palette an Unterhaltung.
Jedem ist ausreichend Möglichkeit gegeben, seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.

Volkshochschule oder eine modern ausgestattete Bücherei für geistige Ansprüche oder Sportmöglichkeiten, wie z.B. schwimmen, reiten, turnen, schießen, radeln oder Tennis spielen.

Nicht zu vergessen ist die reizvolle Hügellandschaft des oberen Rottals für Wanderungen und Spaziergänge

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Beratungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)

Sie träumen von einem neuen Zuhause?
Selber bauen ist Ihnen zu riskant, wünschen aber sehr gute Qualität, einen akzeptablen Preis und Komfort?

Vielleicht haben wir das Haus für Sie !!
Hochwertig, modern und an Helligkeit kaum zu überbieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit.
Highlight ist die Dachterrasse.
Ihr künftiges Heim besticht durch sehr gelungene Architektur.
Qualität, sowie gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung hatten bei der Planung oberste Priorität.

Errichtet wurde die DHH im Jahr 2018 ausschließlich von ortsansässigen, zuverlässigen Firmen mit entsprechender Erfahrung.

Für wohlige Raumtemperaturen sorgt eine Novelan
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad und ansprechendem Design.

Als Qualitätssicherung wurde eine Luftdichtigkeitsmessung –
der sog. Blower-Door - Test- durchgeführt.
Endenergiebedarf der Gebäude: A+ = 19,7 KWh/(m2á)

Wir möchten nun kurz weitere Details erwähnen:
- Ziegelwände außen und innen - verputzt und weiß gestrichen
- Stahlbetondecken und -treppen - verputzt und weiß gestrichen
- Kunststofffenster - dreifachverglast - außen anthrazitgrau -
innen weiß
- Haustüre außen anthrazitgrau – innen weiß
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden (Farbe anthrazitgrau)
- Marmorfensterbänke
- 2 Bäder mit FBH und Wandheizung - barrierefreie Dusche
- Französischer Balkon in Edelstahl
- Kathrein Satellitenanlage
- ca. 8.200 Liter Wasser-Pufferspeicher zur Gartenbewässerung

Der Koch-Wohn-Essbereich ist l-förmig und ausgesprochen hell.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten.
Zur sonnigen Südterrasse sind es nur wenige Schritte.

Ein Arbeitsraum oder Bügelzimmer, sowie ein Gäste WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad.
Ebenerdige Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster - alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Neben der Fußbodenheizung gibt es im Bad eine zusätzliche Wandheizung.
Ein deckenbündiger Tageslicht-Spot mit integriertem
LED-Licht im Treppenhaus sorgt für sehr viel Helligkeit.
Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse im Obergeschoss.
Ein herrlicher Sonnenplatz an warmen Sommertagen.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet neben weiterem Wohnraum noch ein zusätzliches barrierefreies Duschbad.

Die Garagenüberdachung bietet Lagerfläche für Terrassenmöbel,
Liegestühle und Grill.

Für Gartengeräte kann auf dem Grundstück noch ein Geräteschuppen errichtet werden.
Zur Gartenbewässerung wurde im Grundstück ein ca. 8.200 Liter
Wasser-Pufferspeicher mit Tauchpumpe vergraben.

Auf Ihrer ca. 25 m² großen gepflasterten Südterrasse können Sie den verdienten Feierabend genießen. Vor neugierigen Blicken schützt eine Naturstein-Sichtschutzwand zum Nachbargrundstück.

Genießen Sie künftig die Vorteile, die Ihnen die Stadt
Neumarkt-St. Veit bietet.
Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und ausreichende
Freizeitangebote.

Bei Interesse senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte
Kontaktformular. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.
Wir ebnen Ihnen den Weg zum langersehnten Eigenheim.

Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt über
6.000 Einwohner.

Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde
Neumarkt-Sankt-Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig
größten Gemeinde im Landkreis.

Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München
und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Im Dezember 2012 wurde die Umgehungsstraße frei gegeben.
Die Wohnqualität im Stadtgebiet hat sich dadurch deutlich erhöht.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km (Fahrzeit ca. 75 Minuten), zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.)

Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München und Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte und Drogeriemarkt - sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten (Städtisch und kirchlich), Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Mühldorf a.Inn und in Vilsbiburg.

Restaurants, Cafes, Bäcker und Metzger finden Sie am nahe
gelegenen Stadtplatz.

Das Haus kann im Sommer 2022 bezogen werden.
Einbauküche, Markise, Garage und Carport sind im Kaufpreis enthalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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