Pfaffenhofen an der Ilm: ++ KfW 55 – ERSTBEZUG ++ BARRIEREFREI – HOCHWERTIG – MODERN ++

Etagenwohnung

1

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

11 m²

Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage

gehoben

2018

220 €

SOFORT

Parkett

Erstbezug

Fußboden

Pelletheizung

KFW55

Bedarfsausweis

19 kWh/(m²*a)

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und exklusiven barrierefreien Neubau-Wohnung?
Großzügige Raumgestaltung und ansprechendes Ambiente in
guter Wohnlage sind Ihnen wichtig?
Lesen Sie einfach weiter.

Diese 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 83,4 m² Wohnfläche befindet sich im Wohnpark BURGFRIEDENSTEIN in Pfaffenhofen.
Die Bauarbeiten wurden im Dezember 2018 abgeschlossen.

Die Anlage wurde nach KfW - Energieeffizienz 55 errichtet und besteht aus 3 Baukörpern.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.915 m²

Ihr künftiges Domizil befindet sich im 1. OG und ist sofort bezugsbereit.

Die Bauausführung und -ausstattung ist sehr hochwertig.
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, tolles und modernes Bad und automatische Wohnraumbelüftung sind nur einige der
Ausstattungsmerkmale.
Ein Lift bringt Sie bequem in alle Etagen.

Die Häuser besitzen eine gemeinsame Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum, sowie Einzelkellerräume

Die Lage könnte kaum besser sein.
Zum Bahnhof beträgt die Entfernung nur ca. 1 km,
in die Stadtmitte ebenfalls nur ca. 1 km.

Die Stadt Pfaffenhofen verfügt aufgrund der naheliegenden A 9 und
A 93 über sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und Landshut.

Leben und Wohnen in Pfaffenhofen.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle vom Land und die gute Erreichbarkeit in die umliegenden Städte und zum Flughafen.

Für Sport, Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in Pfaffenhofen eine Vielzahl von Vereinen und Einrichtungen.
Kultur wird hier groß geschrieben.
Die Stadt selbst ist Träger verschiedenster kultureller Einrichtungen.

Darüber hinaus wird das Kulturleben der Stadt aber vor allem durch die Initiative freier Veranstalter und der Kulturvereine getragen, die für ein vielfältiges und hochkarätiges Programm sorgen.

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)

Falls Sie ein neues Zuhause suchen und exklusiv in guter Lage wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Diese barrierefreie Wohnung bietet einem Pärchen oder einer kleinen Familie ein wunderbares und hochwertiges Zuhause in einem architektonisch anspruchsvollem Baukörper.

Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage aus in alle Etagen.
Auch Bewohner mit beweglichern Einschränkungen können aufgrund der barrierefreien Bausausführung sämtliche Etagen und Einrichtungen erreichen und benutzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet ca. 83,4 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und könnte nicht besser ein.

Das Familienleben wird sich im südlich gerichteten, hellen und großen Wohn – Essbereich mit integrierter Küche abspielen.

Langgehegte Küchenträume lassen sich hier verwirklichen.
Auch Ihre Gäste werden diesen Raum zu schätzen wissen.
Treten Sie auf den Balkon und genießen Sie von hier aus
den tollen Ausblick auf die umliegenden Gärten.

Rückzugsmöglichkeit oder Entspannung bietet das angrenzende Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer - mit Zutritt auf den Balkon - eignet sich auch
als Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist sehr modern, hell und ebenfalls hochwertig gestaltet.
Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster – alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Äußerst praktisch ist der eigene Waschraum.
Hier sind Waschmaschine und Trockner gut platziert.

Wer sich keine Waschmaschine oder Trockner zulegen will, dem stehen Münzwaschmaschine und Trockner im hauseigenen Waschkeller zur Benutzung bereit

In den Wohn- und Schlafräumen, sowie in der Diele, wurde einheitlicher hochwertiger Parkettboden (Eiche) verlegt.
Weiße Zimmertüren unterstreichen die schlichte Eleganz.

Für die Hausbewohner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude mit einer energiesparenden Pelletheizung.
Eine automatische Belüftung kümmert sich um gutes Raumklima.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außen-Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.

Wo lebt und wohnt es sich besser? In der Stadt oder auf dem Land?
Das Beste von Stadt UND Land bietet Pfaffenhofen a. d. Ilm.
Und das mitten in Deutschlands beliebtester Gegend –
in der Metropolregion München und Oberbayern, mittendrin in
Deutschlands Wachstumsregion Nr. 1.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Pfaffenhofen an der Ilm ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern;

Die Verkehrsanbindungen an die Ballungszentren
München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg, sowie Landshut
ist hervorragend.

Die Anbindung besteht zum einen über die BAB A9 München–Ingolstadt-Nürnberg, A93 München–Regensburg und die Bundesstraße 13,
zum anderen durch die Bahnlinie München–Ingolstadt-Nürnberg.

Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist ca. 45 km, entfernt,
der Flughafen Nürnberg ca. 110 km.
Die Bundesstraße 300 Memmingen–Augsburg-Ingolstadt-Regensburg verläuft ca. acht Kilometer nördlich von Pfaffenhofen.

Pfaffenhofen betreibt ein Stadtbusnetz, außerdem verbinden Regionalbuslinien den Bahnhof und die Schulen mit den umliegenden Dörfern oder Stadtteilen.
Das ehrenamtliche Projekt "Linie Nacht" transportiert Jugendliche mit Rufbussen zu Partys, zum Kino, zur Disco, etc.
Und der Rufbus bringt sie sicher wieder nach Hause.
Die Hallertauer Hopfentour, ein Radweg durch die Hallertau
verläuft durch die Stadt

In der Stadt Pfaffenhofen und den Ortsteilen Niederscheyern
und Tegernbach gibt es neun Kindergärten, drei Kinderkrippen, einen Kinderhort, sowie spezielle Fördereinrichtungen des Heilpädagogischen Zentrums Pfaffenhofen.
Des Weiteren gibt es mehrere Grund- und Mittelschulen,
die Georg-Hipp-Realschule und das Scheyern-Gymnasium;
je eine staatliche Berufsschule und Berufsoberschule

Beste medizinische Versorgung, tolle Einkaufsmöglichkeiten,
hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisen angenehmes
Wohnen in Pfaffenhofen.

Die Wohnung kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 220,-

Bauausführung nach KfW 55

Lift von Tiefgarage in sämtliche Etagen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümerin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten