Neumarkt-Sankt Veit: ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS ++ AUCH FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET ++

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

147 m²

Einbauküche

Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

ruhige Gegend

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2018

1986

Haus fertig gestellt

sofort

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Für Immobilieneinsteiger ist dieses geräumige Einfamilienhaus
eine gute Gelegenheit, statt Mieter nun Eigentümer zu werden.
Ein Name im Sparbuch ist gut - der Name im Grundbuch ist besser.

Aufgrund des barrierefreien Einganges und
rollstuhlgerechtem Bad im Erdgeschoss ist
dieses Haus ein Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Errichtet wurde dieses Domizil im Jahr 1986.
Der Anbau einer Garage und Geräteraum erfolgte 1 Jahr später.

Ca. 163 m² Wohnfläche, ca. 147 m² Nutzfläche und
ca. 370 m² Grund stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Von Oktober 2017 bis Februar 2018 wurde dieses
Gebäude umfangreich saniert und renoviert.

Es wurden u.a. alle Wände und Decken neu gestrichen, Innentüren und Heizkörper neu lackiert, Böden in Schlafräumen erneuert.

Auch energetische Maßnahmen wurden durchgeführt.
Das Dachgeschoss wurde komplett gedämmt.

Zudem wurde der Garten neu angelegt.
Sichtschutzzaun und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
sind ebenfalls neu.

Auch Garage und der Geräteraum erstrahlen in frischer Farbe.
Selbstverständlich wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Zu erwähnen ist noch der Balkon.
Dieser wurde im Jahr 2015 instandgesetzt und neu gestrichen.

Für Familien ein ideales Zuhause in ruhiger Wohngegend
mit guter Infrastruktur.

Ihr künftiger Wohnort bietet u.a.:
Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, Grund- und Mittelschule, beheiztes Freibad, Bücherei im Herzoglichen Kasten und Kulturbahnhof, Gastronomie und ein reges Vereinsleben.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut.
Neumarkt St. Veit bietet alles am Ort, was zum
Leben benötigt wird.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Genießen Sie in Kürze Ihre eigenen vier Wände.

Der historische Stadtplatz ist ca. 800 Meter vom Haus entfernt.
Für Jung und Alt ein sehr attraktiver Aspekt.

Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilien-Neueinsteigern bietet sich eine sehr gute Gelegenheit, Hauseigentümer zu werden und die Miete von nun ab an sich
selbst zu bezahlen.
Vielleicht ist dies der erste Schritt zum langersehnten Eigenheim.

Einziehen und sich wohlfühlen lautet hier die Devise.
Familien oder Paare mit Familienplanung
finden hier die besten Voraussetzungen.

Diese Familienresidenz beeindruckt insbesonders durch
gelungene und großzügige Architektur,
sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
Ideale Voraussetzungen für den schnellen Umzug.

Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach kombinieren möchten, werden hier fündig.

Der Schlafraum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro.
Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Auch Rollstuhlfahrer finden hier ein angenehmes Zuhause.
Der Zugang ins Haus ist barrierefrei und das Duschbad im EG wurde rollstuhlgerecht umgebaut.

Der Koch- Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet.
Jedoch können die Räume ohne großen Aufwand
abgeschlossen werden.

Die angrenzende Speisekammer ist für Hobbyköche unverzichtbar.

Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich
im Hauswirtschaftsraum.
Wäscheständer und Bügelbrett ist hier ebenfalls gut platziert.

Eine Türe im Heizungsraum führt in den Garten und
zum Geräteraum.

Das Obergeschoss ist sehr ansprechend und teilt sich auf in:
Diele, 4 Schlafräume, Bad mit Wanne und Balkon.
Ca. 20 lfd Meter Balkonfläche – was will man mehr?
Der Blick in den Garten und ins Grüne ist kaum zu überbieten.

Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, könnte das
Dachgeschoss ausbauen.
Dieses wurde umfangreich gedämmt.

Praktisch ist der Geräteraum.
Ideal zum Einlagern von nicht alltäglich benötigten Gegenständen.
Für Bastler ist dieser Raum aufgrund des Starkstromanschlusses die ideale Werkstatt.

Wer mehr Lager- oder Bastelfläche benötigt,
hat die Möglichkeit, bis zu 50 m² überdachte
Stellflächen verfahrensfrei zu errichten.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie
uns das ausgefüllte Kontaktformular.
(Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse)

Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn
und zählt über 6000 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München und
ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Die neue Umgehungsstraße verbannt den Lkw-Verkehr aus
dem Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken in NSV
sind fußläufig erreichbar.

Auch das Vereinsleben ist gut geprägt.
Sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München und Landshut.

Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind
fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte befinden
sich am Ort.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Barrierefreier Zugang ins Haus und rollstuhlgerechtes Bad
im Erdgeschoss

Kabelanschluss für TV und Internet vorhanden

Fenster: Kunststoff in Holzoptik mit Rollläden

Kamin für Schwedenofen vorhanden

Garage und 3 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten

Der Energieausweis wurde erstellt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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