Feldkirchen-Westerham: ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG DER EXTRAKLASSE ++ in ENERGIESPARHAUS KfW 55 ++

Dachgeschoss

2

190 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

30 m²

Einbauküche

Fenster

3

1

1

ja

ja

1 x Carport, pro Stück 20 €; 1 x Außenstellplatz

nach Vereinbarung

Fernblick

gehoben

2011

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Parkett

neuwertig

Fußboden

Fernwärme

Niedrigenergie

Bedarfsausweis

11,78 kWh/(m²*a)

2011

3 Kaltmieten

Sie lieben Dachgeschosswohnungen und möchten komfortable Ausstattung?
Dann haben wir DIE Wohnung für Sie.

Diese exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
4 Parteienhaus im Gemeindegebiet Feldkirchen-Westerham.

Die Wohnanlage – Bauausführung KfW 55 - wurde 2011 fertig gestellt und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein angenehmes Zuhause.
Bevorzugt werden Familien mit einem Kind.
Auch werdende Familien sind willkommen.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik, dreifach verglaste Kunststofffenster,
FBH in der gesamten Wohnung.

Ca. 119 m² Wohnfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung.
Der nach Westen gerichtete Balkon bietet Blick in die unverbaubare Natur.

Eine moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Ein abschließbarer Kellerraum (ca. 20 m²) und 1 Kfz-Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Ein Carport kann für mtl. 20,- Euro angemietet werden.

Für die Bewohner gibt es im UG einen Waschraum.
Hier ist die eigene Waschmaschine bestens platziert.

Beheizt wird das Gebäude mir Fernwärme.
Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten,
werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Hunde sind in der Wohnung nicht gestattet.

Leben in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham.
Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, attraktive Freizeitangebote und Naturgenuss vom Feinsten.
Kaum eine andere Region in Bayern hat diese Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt
werden.

Hier handelt es sich um ein besonderes Wohlfühlnest.
Für Naturliebhaber eine wahre Oase im Grünen.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig.

Sie lieben den Flair und Gemütlichkeit der Dachgeschosswohnungen?
Möchten keinen Bewohner über sich? Dann lesen Sie weiter!

Die Raumaufteilung wurde optimal geplant.
Ein beeindruckender Eingangsbereich führt in alle Räume.

Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell und gemütlich.
Die Küche ist integriert.

Eine ansprechende und maßgefertigte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Hier wird das Kochen zur wahren Freude.
Für die kluge Hausfrau ist die angrenzende Speisekammer unverzichtbar.

Phantastisch ist überdachte, ca. 14 m² große Balkon mit Blick
mit Weitblick in die Natur.
Nicht nur die Balkontüren lassen viel Licht in die Räume,
sondern weitere zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster
(teils elektrisch bedienbar)

Das Bad wurde sehr modern gestaltet.
Badewanne, Fenster und separate Dusche - was will man mehr?
Eine separate Gäste Toilette darf natürlich nicht fehlen.
Praktisch ist der zusätzliche Abstellraum.
Schuhe, Jacken oder Putzutensilien sind hier bestens aufgehoben.

Weitere Staufläche bietet ein abschließbarer Kellerraum
(ca. 20 m²) im UG.

Für wohlige Raumtemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung,
die mittels Thermostaten einfach zu bedienen ist.
Im Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Schlafräumen wurde einheitliches Eichenparkett verlegt.

Waschmaschine und Trockner können im hauseigenen Wasch- und Trockenraum platziert werden.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Ein Carport kann für 20.- € / Monat angemietet werden.

Spielkameraden für den Nachwuchs sind in den Nachbarhäusern zu finden. Es gibt auch auf dem Grundstück noch ausreichend Flächen zum Fußball spielen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nachdem es in direkter Nachbarschaft mehrere Kinder gibt und Spielflächen im Freien vorhanden sind, wird diese Wohnung ausschließlich an eine werdende Familie oder (Ehe-)Paar
mit Kind vermietet.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen- das ist in Feldkirchen-Westerham möglich.
Erkunden Sie das Mangfalltal und genießen die Nähe zum Chiemsee und den Bayerischen Alpen.

Diese Wohnung befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung von Feldkirchen-Westerham.
Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim an der Mangfall im bayerischen Voralpenland zwischen München und Rosenheim.

Das Stadtzentrum München ist über die Autobahn A 8
binnen 45 Minuten erreichbar.
Die Anschlussstellen Weyarn und Hofolding sind
ca. 15 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof Westerham - Haltestelle der MERIDIAN München-Holzkirchen- Rosenheim – ist nur 5 km von der Wohnung entfernt.
S-Bahn Haltestellen gibt es in
Großhelfendorf, Aying und Kreuzstraße.


Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind in den Nachbarorten Höhenrain und Feldkirchen zu finden.
Weiterführende Schulen bietet Bruckmühl und Bad Aibling.
Die Haltestelle für den Schulbus ist ca. 200 Meter von der
Wohnung entfernt.

Viele bekannte Ausflugsziele wie Chiemsee, Tegernsee, Spitzingsee, Schliersee und Bayerischzell sind in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt.
Badeseen in naher Umgebung, sowie umfangreiche Sport und Erholungsangebote bieten hohen Freizeitwert für jung und alt.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Feldkirchen-Westerham zu finden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.