Mettenheim: ++ EINZIEHEN ++ WOHNEN ++ WOHLFÜHLEN ++

Doppelhaushälfte

2

100 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

70 m²

Einbauküche

Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2011

November 2015 oder nach Vereinbarung

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Bedarfsausweis

109,60 kWh/(m²*a)

2002

3 Kaltmieten

Dieses Schmuckstück wurde in den 60er Jahren erbaut und im Jahr 2011 kernsaniert.

Das Haus wird ab November 2015 für 3 Jahre vermietet.
Im November / Dezember 2018 wird nach jetziger Planung Eigenbedarf angemeldet.

Es wurden alle Böden (ausgenommen Parkett im Wohnbereich), Fensterbretter, Sanitäranlagen, Rollläden und Elektrizität erneuert.
Auch energetisch wurde modernisiert.

Neue Fenster mit Dreifachverglasung,
sowie Außen- und Geschossdämmung.
Zudem wurde ein Außenkamin für einen
Holzofen errichtet.

Das Grundstück umfasst ca. 410 m².
Zudem stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche und
ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Mietumfang enthalten ist:
Eine abschließbare Einzelgarage mit Sektionaltor, Einbauküche mit Induktionsherd, Markise und Schwedenofen.

Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie suchen für die nächsten 3 Jahre ein angenehmes Zuhause?
Möchten raus aus der Wohnung in ein Haus mit Garten?

Nicht zu groß - nicht zu klein, gute Verkehrsanbindung, schöne Lage
und komplett saniert?
Vielleicht ist Ihre Suche nun beendet.

Dieses Haus wurde im Jahr 2011 kernsaniert und entspricht lt. Energieausweis energetisch einem Neubau.

Einziehen und Wohlfühlen heißt hier die Devise.
Für angenehmes Raumklima sorgt u.a. ein Schwedenofen.

Raumaufteilung und Lichteinfall könnte
nicht besser sein.
Das Wohnzimmer ist nach Süden gerichtet und bietet aufgrund der Fensterfront einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Der Essbereich ist westlich gerichtet.
Nur kurze Wege in die Küche - praktisch für Bewohner und Gäste.
Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd
ist im Mietpreis enthalten.
Die Vorräte sind in der Speis sehr gut verwahrt.

Ein ansprechender Eingangsbereich, Garderobe und Gäste WC runden das Wohnambiente im Erdgeschoss ab.

Die obere Etage bietet 2 Schlafräume, ein Büro und ein herrliches Bad. Ein wahrer Blickfang.
Badewanne, Dusche und ein Waschtisch erstrahlen in modernem Design.
Ein Fenster ist natürlich selbstverständlich.

Schlafzimmer 2 und das Büro bieten Zugang auf den Südbalkon.
Dieser erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.

Die darunter befindliche Terrasse wird an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer.
Vor zu viel Sonne schützt eine neuwertige Markise.

Wer Abendsonne genießen möchte, findet an der Westseite des Gebäudes - hinter der Garage - eine weitere Terrasse, bzw. Grillplatz.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie u.a. Wasch- und Heizraum, sowie weitere Abstellräume.

Bis zum Einzugstermin wird auf der Nordseite des Hauses noch ein Fahrradschuppen errichtet.

Mettenheim liegt ca. 6 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf a.Inn.
Die A 94 – Anschlussstelle Mühldorf West -
ist ca. 3 km entfernt.
In der Nachbargemeinde Ampfing besteht Anschluss an die Bahnstrecke Mühldorf – München.

Für Ihren kleinen Nachwuchs gibt es am Ort Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule.

Weiterführende Schulen bieten Mühldorf a.Inn
(ca. 6 km) und Waldkraiburg (ca. 8 km).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Mettenheim.
Ein wahres Einkaufparadies finden Sie im ca. 3 km entfernten Mühldorf-West. Hier ist u.a. auch der GLOBUS ansässig.

Mettenheim liegt ca. 6 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf a.Inn.
Die A 94 – Anschlussstelle Mühldorf West -
ist ca. 3 km entfernt.
In der Nachbargemeinde Ampfing besteht Anschluss an die Bahnstrecke Mühldorf – München.

Für Ihren kleinen Nachwuchs gibt es am Ort Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule.

Weiterführende Schulen bieten Mühldorf a.Inn
(ca. 6 km) und Waldkraiburg (ca. 8 km).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Mettenheim.
Ein wahres Einkaufparadies finden Sie im ca. 3 km entfernten Mühldorf-West.
Hier ist u.a. auch der GLOBUS ansässig.

Das Haus ist zum 1. November 2015 bezugsfrei.
(Evtl. auch etwas früher)

Garage, Einbauküche, Markise und Schwedenofen sind im Mietumfang enthalten.

Beheizt wird das Gebäude mit Gas.
Die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert.

Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab

Energetische Verbesserungen im Jahr 2011:
Dämmung der Außenwände und oberste Geschossdecke, sowie Dreifach-Isolierglasfenster

Fernsehen: SAT -TV

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Klicken Sie auf: ANBIETER KONTAKTIEREN

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.