Wartenberg: ++ NETTE NACHBARN GESUCHT ++DHH MIT KLEINER EINLIEGERWOHNUNG ++

Doppelhaushälfte

3

120 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

ja

2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (Kein MwSt-Ausweis)

Einbauküche

4

2

1

ja

1 (Garage)

Fernblick

2006

1994

nach Absprache

nach Vereinbarung

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

3 Kaltmieten

Diese ruhig gelegene DHH wurde 1994 erbaut
und bietet auch anspruchsvollen Bewohnern angenehmen Wohnkomfort.

Knapp 176 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Ebenen – stehen den Mietern zur Verfügung.

Das Haus bietet ca. 134,5 m², die ELW ca. 41 m² Wohnraum.

Das Hang-Grundstück umfasst ca. 445 m².

Eine hochwertige Einbauküche – Maßanfertigung - und kann auf Wunsch abgelöst werden
(Preis VB 2.000,- Euro).

Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet im Garten die nötige Ruhe und Entspannung.
Der Garten ist gut angelegt und schön eingewachsen.

Die große Südterrasse führt direkt ins geräumige
Wohnzimmer (ca. 34,5 m²).
Hier lassen sich neue Wohnideen verwirklichen.

Die vorhandene Einbauküche ist maßgefertigt,
sehr gepflegt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Diese kann auf Wunsch abgelöst werden
(Preis VB ca. 2.000,- €)

Sie träumen von einem separaten, großzügigen Essbereich?
Dann liegen Sie hier genau richtig.
Dieser befindet sich zwischen Wohnzimmer
und Küche.
Ihre Gäste werden Sie darum beneiden.

Ein Abstellraum und Gäste WC runden das Wohnambiente in dieser Etage ab.

Das Obergeschoss bietet ein Familienbad
und 3 Schlafräume.
2 davon haben Zugang auf den östlich
gerichteten Balkon.

Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Ein weiteres (Dusch-)Bad bietet die Einliegerwohnung.
Diese ist separat von den Räumlichkeiten im Haus und kann untervermietet werden.

Alternativ würden sich diese Räumlichkeiten für Familienangehörige eignen.
Auch als Büro wären diese Räume ideal.

Eine abschließbare Garage ist im Mietpreis enthalten.

Beheizt wird das Haus mit Öl.
Beschaffung von Heizöl ist Angelegenheit der Mieter und ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Wer Satellitenfernsehen bevorzugt, kann die
SAT-Schüssel vom Vormieter weiterhin nutzen.

Wartenberg ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt zwischen Erding
(ca. 13 km) und Moosburg (ca. 10 km).
Nach Landshut sind es ca. 22 km, zum Flughafen ca. 12 km, nach Dorfen ca. 25 km und nach München ca. 50 km.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Wartenberg bietet sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Post,
Altenheim uvm. sind im Ort vorhanden.

Für den Nachwuchst gibt es Kindergärten, -hort, Grund- und Hauptschule.
Weiterführende Schulen bieten Erding und Moosburg.

Auch das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt.
Infos unter: www.wartenberg.de

Falls Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
Wichtige Angaben sind: Name, Telefonnummer
und E-Mail Adresse.

Das Haus wird renoviert an die neuen Mieter übergeben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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