Wörth: ++ EIN PLATZ AN DER SONNE – NEUBAU DHH FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE ++

Doppelhaushälfte

3

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt

52 m²

Einbauküche

4

1

1

2009

nach Absprache

nach Vereinbarung

Erstbezug

Zentralheizung

4.000,00 Euro

Die sehr moderne, ruhige, helle Neubau-DHH befindet sich in einem beschaulichen Ort in der Gemeinde Wörth in absolut ruhiger Wohngegend.
Erbaut wurde dieses Haus 2009 / 2010.

Ca. 155 m² reine Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, zzgl. ca. 40 m² Balkon- und Terrassenfläche sowie ca. 52 m² Nutzfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung.
Der Garten mit ca. 400 m² ist zur alleinigen Nutzung.

Beheizt wird das Haus mit kostengünstiger Erdwärme.
Eine Doppelgarage steht voraussichtlich ab Herbst zur Verfügung.

Die Ausstattung verdient zurecht die Bezeichnung gehoben.
In allen Räumen mit Ausnahme der Schlafzimmer sind hochwertige, optisch sehr ansprechende Fliesen verlegt.
Die 4 Schlafräume und die Ankleide haben einen Korkboden erhalten, der für angenehm warme Füße sorgt.
Alle Räume wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die hochmoderne und sehr wertige Küche lässt keine Wünsche offen und ist im Mietpreis inbegriffen.

Auch das große Bad im 1. OG überzeugt durch seine ausgefallene Gestaltung.
Die Räume sind lichtdurchflutet und die gesamte Raumgestaltung überzeugt durch wertvolle Details wie z.B. die geschickte Ausnutzung von Nischen als Stauraum.

Die großzügige Westterrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein.
Zusätzlich steht noch ein Westbalkon zur Verfügung, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und von den beiden Kinderzimmern im OG begehbar ist.

Als Stauraum steht Ihnen künftig viel Platz über der Doppelgarage zur Verfügung.
Unvergleichlich ist auch der freie und unverbaubare Blick nach Westen.
Denn unter der Wiese wurden die Rohre für die Erdwärme vergraben, so dass eine Bebauung
nicht mehr möglich ist.
Somit ist diese weite Fernsicht künftig garantiert.

Auch der Garten mit 400 m² lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen.

Wörth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hörlkofen.

Im Dezember 2008 zählte die Gemarkung Wörth
ca. 4.500 Einwohner.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei.

Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es nur wenige Gehminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach München bieten die B 388 und die A 94.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort.

Das Haus steht nach Absprache zur Vermietung.
Die Außenanlagen und Doppelgarage werden voraussichtlich bis Herbst 2010 fertig gestellt.
Balkon und Terrasse werden noch überdacht.

DSL 2000 verfügbar;
DSL-Vernetzung in allen Räumen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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