Pliening: ++ FAST WIE EIN EIGENES HAUS **

Erdgeschoss

3

2,0 KM inkl. 19% (Kein Ausweis der MwSt möglich)

4

1

ja

ja

ja

nach Vereinbarung

01.05.2011

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

191 kWh/(m²*a)

ja

3 Kaltmieten

Diese helle 5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Pliening.
Zu dieser Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche gehören noch 2 Hobbyräume mit ca. 40 m² im UG, die derzeit als Einliegerwohnung vermietet sind.

Das Haus wurde 1973 erbaut.
Parkettböden und Türen sind neuwertig.
Ein großer Garten (Ost- und Südseite), sowie eine geräumige Doppelgarage, sind im Mietpreis enthalten.

Weitere Bilder senden wir auf schriftliche Anfrage

Diese Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch die optimale Raumaufteilung.
Der geräumige Flur zu den Schlafräumen mit integrierten Einbauschränken bietet viele Möglichkeiten, die unverzichtbaren Utensilien zu verstauen.

Vom südlich gerichteten Wohnzimmer ist die Terrasse und der herrliche Garten zu erreichen.
Dieser ist die ideale Spielwiese für den Nachwuchs.
Die Sträucher an der Terrasse sind nicht nur ein Sichtschutz, sondern auch ein Blickfang.
Natürlich kann der Garten auch nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Die Küchengestaltung ist den künftigen Mietern überlassen.

4 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne runden das Wohnvergnügen im Erdgeschoss ab.

Im UG befinden sich 2 Hobbyräume WC und Duschbad.
Diese können eigengenutzt oder als Einliegerwohnung untervermietet werden.

Ein Wasch- und Trockenraum ist im UG ebenfalls vorhanden.

Die Doppelgarage mit Stellplätzen ist im Mietpreis enthalten.

Pliening ist eine Gemeinde östlich von München im Nordwesten des Landkreises Ebersberg.
Die S-Bahn in Poing ist mit MVV Bussen bestens zu erreichen.
Die Busse fahren zwischen 5.28 bis 23.00 Uhr

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Zur A 99 – Auffahrt Kirchheim sind es ca. 7 km und zur A 94 – Auffahrt Anzing ca. 6 km
Der Ostbahnhof in München ist 22 km entfernt,
der Flughafen ca. 16 km.

Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden: Bäcker,
2 Metzger, Lebensmittelmärkte usw.

Auch die medizinische Versorgung ist im Ort gewährleistet.
Apotheken, Arzt und Zahnarzt ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in Pliening
Und nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Hauptschule ist im 3 km entfernten Poing.

Realschule und Gymnasium ist im 6 km entfernten Markt Schwaben.
Im 6,5 km entfernten Kirchheim gibt es ein weiteres Gymnasium.

Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
DSL 3.000 ist verfügbar.
Fernsehempfang über Kabel und / oder Schüssel

Die Wohnung steht frühestens ab 1. Mai zur Vermietung.

Weitere Bilder senden wir auf schriftliche Anfrage.

Die Nebenkosten bei den derzeitigen Mietern inkl. Untermieter (8 Personen) betragen:

Betriebskosten 230,- Euro
Heizung und WW 270,- Euro

Die Hobbyräume sind derzeit für 435,- Euro als ELW untervermietet.

Wegen Staffelmiete gibt es keine unverhofften Mieterhöhungen.

Die Miete beträgt bis einschließlich 30.04.2013
mtl. 1.170,- Euro + NK.
Ab 01.05.2013 mtl. Mietzins 1.193,40 Euro + NK
Ab 01.05.2015 mtl. Mietzins 1.217,27 Euro + NK
Ab 01.05.2017 mtl. Mietzins 1.241,62 Euro + NK
Ab 01.05.2019 mtl. Mietzins 1.266,45 Euro + NK

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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