Schönberg: ++ WOHNEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG ++

Etagenwohnung

1

2

nein

3 m²

Dusche

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Fernblick

2023

gehoben

sofort - kurzfristig möglich

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.10.2016 bis 09.10.2026

60,20 kWh/(m²*a)

ja

Zwei tolle Single-Wohnungen werden in Kürze bezugsfertig.
Diese befinden sich im ersten Obergeschoss in einer kernsanierten, überschaubaren Wohnanlage mit
insgesamt 13 Wohnungen.

Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes.

Genießen Sie die Nähe zur Natur, die hochwertige Ausstattung und Individualität.

12 Wohneinheiten befinden sich im Hauptgebäude mit Aufzug und
barrierefreiem Eingang.
Die 13. Wohnung ist ein eigenständiges Nebengebäude auf dem Anwesen.

Das Grundstück besteht aus 3 Flurnummern und umfasst
ca. 2.412 m².
Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 1.108 m² und
Gemeinschaftsflächen von ca. 340 m² geschaffen.
Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.

Wohnen und Erholung unter einem Dach ist selten zu finden.

Ein Fahrrad- und Mülltonnenraum steht allen Hausbewohnern
zur Verfügung.

Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert.
In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden verlegt.
(Designbelag Eiche gekalkt)

Wohnung 7 (Maisonette-Wohnung) wurde im Jahr 1996 saniert und modernisiert und ist derzeit vermietet.
Zudem können Stellplätze (9 Stück) und Einzelgaragen (10 Stück)
erworben werden.

Willkommen im “Meran des bayerischen Waldes“,
dem amtlich anerkannten Luftkurort.
Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn– und Einkaufsort.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

Es handelt sich hier um besondere Wohlfühlangebote.
Die Wohnungen Nr. 4 und 5 sind ideal für Single’s oder Urlauber,
die ein Feriendomizil suchen.

Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich.
Wir präsentieren Ihnen nun Wohnung Nr. 4 im 1.OG.
Der Grundriss ist optimal.
Der Wohnbereich bietet tollen Blick zum Marktplatz und
in den Bayerischen Wald.

Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass sich auch
Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet.

Das Projekt bietet einige Highlights für die Hausgemeinschaft.
Dazu zählen:
Der Saunabereich, das Poststüberl, Massageraum,
der Gemeinschaftsgarten und die Terrasse.

Das Poststüberl bietet Platz für ca. 30 Personen und befindet sich im Erdgeschoss.
Hier können gemeinsame Spielabende oder Geburtstagsfeiern
stattfinden. Auch für die jährliche Eigentümerversammlung eignet sich dieser Raum bestens.

Der im Aufteilungsplan benannte Massageraum ist für die Gemeinschaft.
Friseur, Fußpflegerin oder Masseur kann seine Dienste
im Haus anbieten. Auch wäre ein Fitnessraum denkbar.

Wohnen und Urlaub unter einem Dach ist selten zu finden.
Nutzen Sie die Gelegenheit.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung und Badewanne.

Wohnung 13 befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese wird auf 2 Ebenen errichtet und hat eine eigene Terrasse, bzw. Gartenanteil.

Sämtliche Bäder sind sehr ansprechend und verfügen über ebenerdige Dusche und Waschtisch.

Terrasse, Garten und Fassade werden nach Fertigstellung der Wohneinheiten erneuert.

Gerne stellen wir Ihnen unser Projekt vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular
mit vollständigen Angaben.

Schönberg – ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn.

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen,
herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km
nach Regensburg ca. 110 km,
München ca. 180 km
Salzburg ca. 150 km

Der Flughafen München ist ca. 150 km
vom Anwesen entfernt
(ca. 1,5 Std. mit dem Pkw)
der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

Sehr hochwertige Ausstattung
Zentrale Lage

Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung
Für einige Wohnungen haben wir bereits Mietinteressenten

Wohnungen im EG (1 / 2 / 3) mit Fußbodenheizung
und Badewanne

Video-Türsprechanlage

Waschmaschinen Anschluss in den Wohnungen

Wohnung 7 / 10 und 12 mit Einbauküche

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Vorbesitzer und Architekten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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