Schwindegg: ++ ZURÜCK ZUR NATUR ++ TOLLE DG-WOHNUNG MIT CHARME UND STIL ++

Dachgeschoss

2

185 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

35,50 m²

Einbauküche

Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage

nach Vereinbarung

1972

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.10.2020 bis 29.10.2030

C

95 kWh/(m²*a)

ja

3 Kaltmieten - auch Bankbürgschaft möglich

Eine großzügige DG-Wohnung - in ländlicher und idyllischer Gegend – sucht neue Bewohner.

Das 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet. Ihr künftiges Zuhause bietet ca. 64 m² Wohnfläche und teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Essküche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Büro, Flur, Abstellraum und Balkon.

Die Nutzfläche beträgt ca. 35,5 m²

Das Grundstück umfasst ca. 1.900 m²
Der Garten an Nord- und Westseite kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Ein großer Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine wurde der Wohnung zugeordnet.
Eine abschließbare Garage für 2 Pkw
(hintereinander geparkt)
kann für mtl. 80,- Euro angemietet werden.

Eine moderne Ölbrennwert Heizung, sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer, sorgen für wohlige Raumtemperaturen.

Falls gewünscht, ist ein kurzfristiger Bezug möglich,
ansonsten Mietbeginn nach Absprache.

Für die Hausbewohner befindet sich im UG ein Trockenraum.

Eine Region wie im Bilderbuch.
Sanfte Hügel, Wiesen, Wälder, alte Bauernhöfe
und Obstbaumwiesen.
Für viele Urlauber ist diese Region eine bayerische Toskana.
Wenig Hektik, kaum Lärm, vielseitige Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten zeichnen diese Gegend aus.
Werden auch Sie Teil dieser Gemeinde.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.

Wer ruhig und ländlich wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Nicht nur Singles, sondern auch Pärchen finden hier
ein angenehmes Zuhause.

Tolle Raumaufteilung und geradliniger Grundriss – für viele eine absolute Voraussetzung bei der Wohnungssuche.

Das östlich gerichtete Wohnzimmer ist ausgesprochen hell und bietet Zugang auf den überdachten Balkon.
Der Blick über das Isental ist atemberaubend.

Der Kachelofen wurde nachgerüstet und entspricht den Vorgaben des Bundes-Immissionsschutzgesetzes.
Die wohlige Ofenwärme ist ein Traum in der kalten Jahreszeit.

Zur Küche sind es nur wenige Schritte.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten
ist Bestandteil der Wohnung und kann kostenfrei genutzt werden.
Die Gorenje Kühl-Gefrierkombination bietet zudem ein sehr großes XL-Gefrierfach.
Die Vorräte sind in der Speisekammer gut verwahrt.

Das Schlafzimmer ist westlich gerichtet.
Der Ausblick über Wiesen und Felder läßt viele
Herzen höher schlagen.
Praktisch ist der maßgefertigte Einbauschrank.

Der kleine Raum zwischen Küche und Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Büro.

Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Abstellraum und Flur runden die Räumlichkeiten ab.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Zudem steht den Hausbewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Gemeinschaftsgarten ist über das Treppenhaus
erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten,
vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Schwindegg liegt ca. 60 km östlich von München und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Mühldorf, inmitten des reizvollen Isentals.

Nach Dorfen beträgt die Entfernung ca. 10 km,
nach Mühldorf ca. 22 km,
zum Flughafen ca. 43 km

3 Supermärkte befinden sich im Ort - ca. 1,5 km der Wohnung von der Wohnung entfernt.

Zur Stadtmitte Schwindegg sind es ca. 2 km.
Es besteht eine Busverbindung zum Bahnhof, bzw. Ortsmitte Schwindegg. Zur nächsten Bushaltestelle beträgt der Weg ca. 250 Meter.

Schwindegg liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – München.
Die Züge fahren zu Pendlerzeiten im ½ Stundentakt,
ansonsten stündlich.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort.
Zum Gymnasium nach Waldkraiburg und zur Realschule Haag werden Ihre Kinder sicher mit dem Schulbus gefahren.
Ärzte, Apotheke und Gasthäuser, sowie diverse Praxen sind auch fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar.

Größere Arbeitgeber haben sich im Industriegebiet angesiedelt.

Auch für die Freizeit ist einiges geboten.
Sportmöglichkeiten und Vereine gibt es mehr als genug.

Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.
Der Kachelofen erfüllt die gesetzlichen Anforderungen

Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden.

Haustierhaltung nach Absprache

Garage:
Es können 2 Pkw’s hintereinander geparkt werden.
Aufgrund der Höhe auch für ein Wohnmobil geeignet.
Mtl. Kosten 80,- Euro

Die Dachflächenfenster in Wohnzimmer, Küche,
Bad und Büro wurden vor ca. 1,5 Jahren erneuert,
Das Fenster (Kunststoff) im Schlafzimmer ist nur wenige Monate alt.

In der monatlichen NK-Vorauszahlung wurde die
Preissteigerung für Energie bereits berücksichtigt

Telefonische oder unvollständige Anfragen können wir nicht berücksichtigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.