Schönberg: ++ URLAUB ZU HAUSE ++ KERNSANIERTE WOHNUNGEN FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE ++

Etagenwohnung

2

2

nein

8,50 m²

Dusche

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Fernblick

2022

gehoben

sofort - kurzfristig möglich

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.10.2016 bis 09.10.2026

60 kWh/(m²*a)

ja

Das historische Postgebäude wurde kernsaniert und in ansprechende Eigentums-Wohnungen aus- und umgebaut.
Sachwert statt Geldwert - an dieser Weisheit hat sich nichts geändert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung am Marktplatz zu erwerben.

12 Wohneinheiten befinden sich im Hauptgebäude mit Aufzug und
barrierefreiem Eingang. Die 13. Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück.

Das Grundstück besteht aus 3 Flurnummern und umfasst ca. 2.412 m².
Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 1.180 m² und
Gemeinschaftsflächen von ca. 340 m² geschaffen.
Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.

Wohnen und Erholung unter einem Dach ist selten zu finden.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen u.a. der Saunabereich mit
Infrarotkabine, das Poststüberl, der Gemeinschaftsgarten
und eine ca. 200 m² große Terrasse.

Ein Fahrrad- und Mülltonnenraum kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die Wohnungen können auch gemietet werden.

Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind auf modernem Standard.
In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden (Designbelag Eiche gekalkt) verlegt.

Inzwischen sind alle Wohnungen im Hauptgebäude bezugsfertig.
Auch die Fassadenarbeiten wurden inzwischen abgeschlossen.

Wohnung 7 (Maisonette-Wohnung) wurde im Jahr 1996 errichtet und
ist derzeit vermietet.
Zudem können Stellplätze (9 Stück) und Einzelgaragen (10 Stück)
erworben werden.

Willkommen im “Meran des bayerischen Waldes“,
dem amtlich anerkannten Luftkurort.
Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften,
ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn– und Einkaufsort.

Die Wohnungen können auch gemietet werden.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

Hier handelt es sich um besondere Wohlfühlangebote.
Hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung standen im Vordergrund.

Insgesamt werden 13 Wohnungen errichtet – davon sind 11 Einheiten altersgerecht und barrierefrei.
Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich.
Sicher finden Single, anspruchsvolle Paare, Familien und Senioren
ein passendes Angebot.

Wir präsentieren Ihnen nun Wohnung Nr. 10 im 2. OG.
Die Umbau- und Sanierungsarbeiten sind abgeschossen.
Ein baldiger Bezug wäre möglich.
Die tolle und großzügige Raumaufteilung spricht für sich.
Der Wohnbereich bietet tollen Blick zum Marktplatz und in den Bayerischen Wald.

Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass sich auch
Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet.

Das Projekt bietet einige Highlights für die Hausgemeinschaft.
Dazu zählen:
Der Saunabereich, das Poststüberl, der Gemeinschaftsgarten und die Terrasse.

Das Poststüberl befindet sich im EG und wird mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Hier können gemeinsame Spielabende oder Geburtstagsfeiern
stattfinden. Auch für die jährliche Eigentümerversammlung eignet sich dieser Raum bestens.

Wohnen und Urlaub unter einem Dach ist selten zu finden.
Nutzen Sie die Gelegenheit.

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung
ausgestattet.
Wohnung 1 / 3 und 13 haben einen eigenen Eingang.

Wohnung 13 befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese wird auf 2 Ebenen errichtet und hat eine eigene Terrasse, bzw. Gartenanteil.

Sämtliche Bäder sind sehr ansprechend und verfügen über ebenerdige Dusche und Waschtisch.
Die Arbeiten für die Außenanlagen sind aktuell in vollem Gange.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular
mit vollständigen Angaben.

Schönberg – ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn.

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen,
herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km
nach Regensburg ca. 110 km,
München ca. 180 km
Salzburg ca. 150 km

Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

Sehr hochwertige Ausstattung
Zentrale Lage

Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung

Wohnungen im EG (1 / 2 / 3) mit Fußbodenheizung
Video-Türsprechanlage

Wohnung 7 / 10 und 12 mit Einbauküche

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Vorbesitzer und Architekten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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