Reichertsheim: ++ RUHE UND ENTSPANNUNG ++ GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN REIZVOLLER UMGEBUNG ++

Etagenwohnung

1

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

23,40 m²

Fenster

3

1

2

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

nach Vereinbarung

2022

1993

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

3 Kaltmieten

Nutzen Sie die Gelegenheit, Mieter einer großzügigen Wohnung mit eigenem Gartenanteil zu werden.

Ihr künftiges Reich befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage in Reichertsheim – Ramsau.
Insgesamt vier Wohneinheiten befinden sich unter diesem Dach.
Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 1993.

Für Paare oder eine kleine Familie ein Paradies.
Ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Ankleide, Diele,
geräumiges Bad und 2 Balkone.
Ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung rundet das
Wohnambiente ab.

Eine abschließbare Einzelgarage mit Stellplatz davor und
ein Kellerraum (ca. 9,2 m²) sind im Mietumfang enthalten.

Für die Wohnung im EG und 1. OG steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der Garten ist herrlich eingewachsen.
Die östliche Gartenfläche ist der Wohnung zugeordnet.

Inzwischen wurde die Wohnung komplett geweißelt.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Anfragen mit Angaben zur Person, Beruf und Haushaltsgröße werden bei der Terminplanung für Besichtigung bevorzugt behandelt.

Vielleicht ist das die Wohnung, nach der Sie seit langem suchen.
Die optimale Raumaufteilung ist für eine kleine Familie genauso geeignet, wie für ein anspruchsvolles Paar.

Großzügige Räume, perfekte Raumaufteilung, viel Licht und Sonne und dazu noch einen eigenen Gartenanteil.
Was wünscht man sich mehr?

Das Wohnzimmer (ca. 26 m²) bietet Zugang auf den Südbalkon.
Ein Kamin für einen Schwedenofen ist vorhanden.
Genießen Sie an kühlen Tagen die wohlige Ofenwärme.

Zum Essbereich und Küche sind es nur wenige Schritte.
Der angrenzende Ostbalkon bietet Blick in den zugeordneten Gartenanteil und in die Natur.
Die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt und kann
bei Bedarf abgelöst werden.
Ansonsten können Sie Ihre eigenen Küchenmöbel integrieren.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet eine Wohnfläche von
ca. 16,5 m². Ideal für neue Wohnideen.
Über die Ankleide gibt es einen direkten Zugang ins Bad.

Modernes Design, Fenster, Badewanne und Dusche.
Hier läßt sich der Tag gut beginnen und beenden.

Zwei weitere Schlafräume sind nördlich gerichtet.
Perfekt für Kinder- oder Gästezimmer.
Auch für Home-Office eignen sich die Zimmer hervorragend.

Ein abschließbarer Kellerraum (ca. 9,2 m²) mit Licht und Strom
ist der Wohnung zugeordnet.
Ideal zum Lagern von nicht täglich benötigten Utensilien

Der östliche Gartenanteil ist zur alleinigen Nutzung.
Ein direkter Zugang vom Balkon in den Garten ist in Planung.

Gesucht werden zuverlässige, ordentliche und ruhige Mieter,
die an einem harmonischen und langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Wohnen in Reichertsheim-Ramsau – eine sehr lebendige und aktive Gemeinde. Der Sportverein ist sehr bekannt.
Ob Tennis, Fußball oder Stockschießen – von Anfänger bis Profis sind alle wollkommen.
Auch für Nordic Walken, Wandern und Fitness werden Kurse angeboten.
Sehr bekannt ist „Fichters Kulturladen“ für seine besonderen Veranstaltungen und hervorragende Küche.

Auch Wasserburg (ca. 16 km entfernt) ist immer einen
Besuch wert.
In der Altstadt (mit bunten gotischen Häusern) pulsiert das Leben.
Die Straßencafés sind voll, Einheimische und Gäste flanieren unter den Arkaden, feiern oder halten ein Schwätzchen in den Gassen.

Reichertsheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen
Landkreis Mühldorf a.Inn.
Über die B 12 und B 15 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Haag in Obb., Wasserburg, Landshut, Rosenheim und München.

Ein Kindergarten befindet sich in Reichertsheim,
die Grundschule in Ramsau (OT von Reichertsheim).
Der Dorfladen ist fußläufig erreichbar.
Supermärkte (Aldi, (Lidl, Edeka, Penny, Norma,
DM-Drogeriemarkt) sind im ca. 6 km entfernten
Haag i.Obb. zu finden.

Der Sportverein in Ramsau bietet vielseitiges Programm für jung und alt. (Tennis, Fußball, Eisstock, Nordic Walking und Gymnastik)

Nach Wasserburg beträgt die Entfernung ca. 16 km.
Der Flughafen ist ca. 53 km (Fahrzeit ca. 50 Minuten) entfernt.
Nach München (Stadtgebiet) beträgt die Fahrzeit
ca. 53 Minuten (ca. 60 km)

Mietbeginn nach Vereinbarung.
Die Räume wurden inzwischen komplett geweißelt.

Eine neue Pelletheizung wird am 12. Februar 2022 eingebaut.
Die Kosten für die Garage sind im Mietpreis enthalten.

Aufgrund der Erneuerung der Heizung wird der Energieausweis erst im Frühjahr 2022 erstellt

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.