Kolbermoor: ++ NUR NOCH FÜR KURZE ZEIT !! ++ MODERNES REH MIT GARTEN UND KELLER IN MASSIVBAUWEISE ++ WIEDER VERFÜGBAR ++

Reiheneckhaus

644 m³

nein

Provisionsfrei !!

83,30 m²

offen

Fenster

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

gehoben

2021

Haus in Planung (projektiert)

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Ein neues Projekt in sehr ruhiger Wohnlage befindet sich derzeit in Planung und könnte Ihnen nun den Traum vom Eigenheim sehr bald erfüllen.

Geplant ist ein 3-Spänner in Massivbauweise mit Keller.
Die Vorschriften der seit 1. Januar 2021 gültigen Energieeinsparungsverordnung (GEG – Gebäudeenergiegesetz) werden natürlich eingehalten.
Dies ist die bislang niedrigste Energie-Effizienzklasse.

Die Bauausführung und -ausstattung bestimmen Sie.
Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstückskosten
- Architektenleistung
- Bauleitung und -überwachung durch Baugutachter
- Bauausführung gemäß Baubeschreibung inkl. Keller
- Terrasse ca. 15 m²
- Zuwegung
- Einzelgarage
- Stellplatz

Lt. Planung stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung – verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss.
Gegen Aufpreis kann das Untergeschoss als Wohnkeller errichtet werden.

Baubeginn voraussichtlich im Sommer 2021.

Um die Qualität zu gewährleisten, wird die komplette Bauphase bis zur Fertigstellung von einem unabhängigen
Baugutachter überwacht.

Vielleicht ist Ihr künftiges Eigenheim in greifbarer Nähe.
Verwirklichen Sie Ihren Traum mit IK Solutions GmbH – Projektierung Starnberg.

Sichern Sie sich den Angebotspreis zu den jetzigen Konditionen. Ab ca. 8 Juni 2021 erhöht sich der Preis um 4% (= 38.360,- Euro)

Neugierig geworden?
Warten Sie nicht länger und senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.
Pflichtangaben sind Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Ein toller 3-Spänner – derzeit in Planung – soll auf
einem sehr ruhigen Siedlungsgrundstück errichtet werden.
Drei Familien bekommen die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zeitnah zu verwirklichen.

Wir präsentieren Ihnen nun Haus 1 – Südostseite.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 369,88 m².

Anbei die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise gemäß GEG
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Heizung Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vorrüstung für Photovoltaikanlage
- Terrasse an Südseite ca. 15 m²
- Nutzkeller (WU-Beton)
- Sanitärausstattung und Bodenbeläge
- Einzelgarage und Stellplatz

Planen Sie Ihr Wunschhaus.
Raumaufteilung, Bauausführung und -ausstattung
bestimmen Sie selbst.

An der Nordseite sind Garage und Stellplatz gedacht.
Das Grundstück erstreckt sich entlang der Nord-Ost-
und Südseite.
Für Spielgeräte, Sandkasten oder Trampolin ist genügend Platz.

Das Gebäude bietet insgesamt ca. 120,4 m² Wohnfläche
und ca. 83 m² Nutzfläche.
(Änderungen sind natürlich möglich).

Nachdem das genehmigte Baufenster mit den Außenmaßen nicht ausgeschöpft ist, kann die Wohnfläche noch erhöht werden.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in:
Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Die Südterrasse – ca. 15 m² - ist im Leistungsumfang enthalten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad. Natürlich mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Studio im Dachgeschoss könnte als Atelier, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Für zusätzlichen Lichteinfall sorgen 2 VELUX-Dachflächenfenster.
Die Beschattung (Außenrollo) ist inklusive.

Nachdem die Haustechnik – anders als im Grundriss dargestellt – im Keller errichtet wird, erhöht sich die Wohnfläche im Dachgeschoss.

Staufläche bietet der Spitzboden und die Kelleretage.

Nichts ist beim Hausbau entscheidender als die Lage.
Dieses Grundstück befindet sich inmitten einer ansprechenden und ruhigen Wohnsiedlung in Kolbermoor-Süd.

Es gibt viele Gründe, Ihr künftiges Domizil in dieser
Region zu errichten.
Werden Sie Teil dieser Gemeinde und genießen Sie die vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme:
wunschimmobilie@web.de

Auf halbem Wege, zwischen Rosenheim und Bad Aibling liegt Kolbermoor. Die Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland im oberbayerischen Landkreis Rosenheim - zwischen Rosenheim und Bad Aibling.

Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort.
Kolbermoor verfügt über mehrere Kindergärten, Kinderpflegeinrichtung, eine Grundschule, Hauptschule, Mittagsbetreuung und einen Bahnhof.
Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim
und in Bad Aibling.
Der Jugendtreff ist bei den 12 - 19 jährigen sehr beliebt.

Aber nicht nur für die Jugend ist in Kolbermoor einiges geboten, sondern wird zum Beispiel im Mangfalltreff individuell auf Senioren eingegangen.
Ehrenamtliche Bürger engagieren sich für Senioren,
bieten Begleitungen und Hilfestellung an.
Soziales Engagement wird in Kolbermoor noch
groß geschrieben.

Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es
ca. 10 Autominuten.

Zum Flughafen München und Flughafen Salzburg beträgt die Entfernung jeweils ca. 80 km.

Zur nächsten Therme sind es ca. 4 km.
Das Grundstück liegt ruhig in einem Wohngebiet.

Planung und Projektierung erfolgte durch Firma IK Solutions GmbH – Projektierung Starnberg.

Haus 1 – Grundstück ca. 369,88 m² - WIEDER VERFÜGBAR !!
(Fläche für Haus ca. 333,31 m² + 36,57 m² Gemeinschaftsfläche)

Wohnfläche ca. 120,4 m²
Nutzfläche ca. 83,3 m²
Kubatur ca. 644,85 m³
Kaufpreis gesamt: Euro 959.000,- / gültig bis 8. Juni 2021

Haus 2 – Grundstück ca. 218,72 m² - RESERVIERT
(Fläche für Haus ca. 182,15 m² + 36,57 m² Gemeinschaftsfläche)

Haus 3 – Grundstück ca. 431,84 m² - RESERVIERT
Fläche für Haus ca. 395,27 m² + 36,57 m² Gemeinschaftsfläche)

Baubeginn: ca. Sommer 2021

Niedrigenergiehaus gemäß den neuen
Energie-Einsparungsvorschriften für Bauanträge
ab 1. Januar 2021

Aufgrund der allgemeinen Preissteigerung erhöhen sich
die Kaufpreise ab ca. 8. Juni 2021 um 4%.
Für Reservierungen bis einschließlich 7. Juni 2021
gilt weiterhin der Preis von Euro 959.000,-

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Planungsbüros.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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