Wörth: ++ DER START IN DIE SELBSTÄNDIGKEIT ++ BÜRORÄUME MIT WOHNATMOSPHÄRE in der Gemeinde WÖRTH BEI ERDING ++

120 € pro Monat

nein

normal

1996

2

2

3

1 x Außenstellplatz

ja

ja

vollständig renoviert

Öl

Verbrauchsausweis

98 kWh/(m²*a)

ja

1996

15 Minute(n)

15 Minute(n)

20 Minute(n)

3 Kaltmieten

Träumen Sie von einem neuen Büro?
Oder suchen Sie ruhige Räume, in denen Sie Ihre
langersehnte Selbständigkeit verwirklichen können?

Dann haben wir für Sie das Richtige.
Eine tolle Dachgeschosswohnung in einer gepflegten DHH
in der Gemeinde Wörth bei Erding.

Das Gebäude wurde 1996 bezugsfertig und besteht aus 3 Parteien.
Die Lage (Ortsrand) ist ausgesprochen ruhig und bietet tollen Blick
über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Ca. 65 m² Wohn- und Arbeitsfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
2 Büroräume, Essbereich, Küche (separater Raum),
Duschbad und Diele.

Parkmöglichkeit gibt es direkt am Haus.
Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und
im Mietpreis enthalten.
Die S-Bahn Haltestelle St. Koloman ist fußläufig (ca. 950 m) erreichbar.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor.

Leben und Arbeiten in der Gemeinde Wörth – im Osten von München.
Genießen Sie die ländliche Gegend und
zugleich die Nähe zur Stadt.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Anfragen mit Angaben zur Person und Beruf werden bei der Terminplanung für Besichtigung bevorzugt behandelt.

Träumen Sie von einem Büro mit viel Licht in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Natur? Dann lesen Sie weiter.

Ideal sind die Räume u.a. für:
Übersetzer, Schriftsteller, Lohnsteuerhilfe, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen und ähnliche stille Gewerbe.

Insgesamt stehen ca. 65 m² Wohn- und Arbeitsfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung wurde optimal geplant.
Ein beeindruckender Eingangsbereich führt in alle Räume.

An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für
angenehme Raumtemperatur.
Die Küche ist ein abgeschlossener Raum.
Hier findet auch ein kleiner Esstisch mit Stühlen Platz.

Falls Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag erfrischen möchten,
steht Ihnen ein ansprechendes Duschbad zur Verfügung

Das Gebäude verfügt über Kabelanschluss.

Stauraum bietet ein ca. 9 m² großer Kellerraum.
Auch für Fahrräder steht im UG ein Raum zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann im hauseigenen Waschkeller
aufgestellt werden.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Anschluss für
Waschmaschine und Trockner.

Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Natur liegt vor der Haustüre.
Ideal zum für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Leben und Arbeiten zwischen Stadt und Land.
Genießen Sie die ländliche Idylle, die Natur und beste Verkehrsanbindung.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Anfragen mit Angaben zur Person und Beruf werden bei der Terminplanung für Besichtigung bevorzugt behandelt

Die Bilder und Beschreibung vermitteln nur den ersten Eindruck.
Gerne stellen wir Ihnen die Räume bei einer ausführlichen Besichtigung vor.

Die Räume befinden sich in der Gemeinde Wörth im Lkr. Erding.
Zur Stadtmitte Erding beträgt die Entfernung ca. 11 km.
Die altbayrische Stadt mit ca. 36.500 Einwohnern ist eine Kreisstadt östlich von München – ca. 35 km entfernt.

Die S-Bahnhaltestelle St.Koloman ist fußläufig erreichbar.
(Entfernung ca. 950 m)

Ein „Tante-Emma-Laden“ ist in direkter Nähe ansässig.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Erding-Aufhausen
oder Erding-West.

Die S 2 bringt Sie in 40 Minuten zum Marienplatz in München.
Der Flughafen ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar.
Erding bietet als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden,
Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die berühmte „Erdinger Therme“ ist binnen 15 Minuten erreichbar.
Zwei Kindergärten und Grundschule gibt es im ca. 3 km entfernten Wörth.
Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Markt Schwaben.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der nahe gelegene Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei

Zur A 92 und A 94 existiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Das Büro kann zum 1. Dezember 2019 / 15. Dezember 2019
bezogen werden.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Kabelanschluss vorhanden

Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Gegen Aufpreis von 50,- Euro / monatlich wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Nachdem kein Balkon vorhanden ist, werden diese Räume
als Büro vermietet.
Auch eine Vermietung an Wochenendheimfahrer wäre möglich

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.