Sauerlach: ++ KfW 55 ++ PFIFFIGE SINGLEWOHNUNG IN BESTAUSSTATTUNG ++

Dachgeschoss

2

90 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

13,50 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €

nach Vereinbarung

gehoben

2019

28.02.2021 / auch früher möglich

neuwertig

Fußboden

Gas

KFW55

Bedarfsausweis

24 kWh/(m²*a)

2018

3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft o. Versiche

Eine tolle Single-Wohnung wird in Kürze bezugsfrei.
Diese befindet sich im Dachgeschoss einer modernen,
überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die Bauausführung ist sehr hochwertig und energiesparend.
(KfW 55).
Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes.

Genießen Sie die Nähe zur Natur, die tolle Anbindung an die Stadt,
die hochwertige Ausstattung und Individualität.

Dieses Angebot besteht aus:
Wohnzimmer mit integrierter (Einbau-)Küche, Schlafzimmer,
Bad, Eingangsbereich, Abstellraum und herrlichem Südbalkon.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und kann kostenfrei genutzt werden.

Nennenswert sind u.a. auch:
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse, Videosprechanlage und Handtuch-Heizkörper im Bad.

Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt nicht nur für gesundes Raumklima, sondern spart auch an Heizkosten.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz
(Kosten mtl. 20,- Euro) zugeordnet.

Wohnen und Leben in Sauerlach – der flächenmäßig größten Gemeinde im Landkreis München.
Genannt auch „Das Tor zum Bayerischen Oberland“.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Die Besichtigungstermine werden einzeln durchgeführt.
Anfragen mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflicher Qualifikation werden bei der Terminvergabe bevorzugt behandelt.

Falls Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind,
haben Sie jetzt die Gelegenheit, eine hochwertige (Single-)Wohnung zu mieten.

Die Raumaufteilung ist perfekt.
Die Zimmer sind südlich gerichtet und bieten Zugang auf den
herrlichen Südbalkon.
Erholung pur nach einem arbeitsreichen Tag.

Die Küche ist im Wohnraum integriert.
Um Ihnen den Einzug zu erleichtern, wurde diese Wohnung mit
einer Einbauküche ausgestattet.

Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorgesehen.
Das Bad ist modern und ansprechend gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Handtuch Heizkörper ausgestattet.

Putzutensilien, Schuhe oder Vorräte sind im vorhandenen
Abstellraum gut verwahrt.
Zudem gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung.

Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und
eine dezentrale Lüftungsanlage.

Die Ausstattung ist beachtlich.
Sämtliche Rollläden werden elektrisch bedient.
Netzwerkanschlüsse befinden sich im Wohnbereich und im Schlafzimmer.
Auch die Video-Türsprechanlage werden Sie zu schätzen wissen.

Falls Sie ein Leben in ländlicher Region dem Stadtleben bevorzugen, sind Sie hier genau richtig.

Die Wohnungen befinden sich im Gemeindegebiet Sauerlach,
ca. 4 km südlich vom Ortskern.

Eingebettet zwischen der Landeshauptstadt München und den Münchner Hausbergen, lässt es sich idyllisch wohnen und leben.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw binnen 30 Minuten über die A8 oder die A995 erreichbar.

In Sauerlach sind Sie auch ohne Auto mobil - mit dem öffentlichen Personennahverkehr des MVV und der Bayerischen Oberlandbahn. Innerhalb der Gemeinde gibt es Busverbindungen zu den allen Ortsteilen und ins Gewerbegebiet.
Mit der Buslinie 226 besteht eine Verbindung vom S-Bahnhof Sauerlach über die Ortsteile Altkirchen, Groß- und Kleineichenhausen und Gumpertsham nach Deisenhofen
zur S-Bahn.
Mit der Linie 244 ist der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu erreichen und im weiteren Verlauf ist das Gewerbegebiet in Brunnthal Nord (IKEA, Jochen Schweizer, Metro usw.) angebunden.
Die naheliegende Kleinstadt Sauerlach bietet seinen Einwohnern eine wunderschöne und gemütliche Atmosphäre – und dazu jede Menge Angebote.
Tolle Shopping- und Freizeitmöglichkeiten warten nur darauf,
von Ihnen entdeckt zu werden.
Um Ihre Gesundheit kümmern sich dort niedergelassene Ärzte und Apotheken.
Dank der guten Busanbindung ist hier ein Auto nicht zwingend erforderlich.
Für den größeren Einkauf eignen sich sowohl Sauerlach, Grafing,
sowie Brunnthal.

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitangebote wie Wandern und Radfahren, oder treten Sie dem Tennisverein oder dem Golfclub bei. Sie werden schnell ein Teil dieser liebenswerten Gemeinde sein.

Beliebte Ausflugsziele sind der Tegernsee und der Schliersee.

Sehr gut durchdachte Raumaufteilung.

Kaution:
3 Kaltmieten / auch Bankbürgschaft
oder Kautionsversicherung möglich


Mietbeginn: 1. März 2021 / auch früherer Bezugstermin möglich


Heizung:
Gas mit 15% Fernwärmeunterstützung (Hackschnitzel)

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
elektrische Rollläden,
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Videosprechanlage,
Bad mit Handtuchheizkörper und Feuchtigkeitssensor

Hausmeisterdienst übernimmt Treppenhausreinigung,
Pflege der Außenanlagen und Räumdienst.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.