Neumarkt-Sankt Veit: ++ ERSTBEZUG ++ 3 ZIMMER-TRAUM-WOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER ++

Dachgeschoss

2

3

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

offen

Fenster

2

2

ja

ja

nach Vereinbarung

2016

nach Vereinbarung

Erstbezug

Fußboden

Gas

3 Kaltmieten

Das Dachgeschoss eines bestehenden Gebäudes (Bj. 1982) wird derzeit ausgebaut und voraussichtlich zum Juni 2016 bezugsfertig.

Es entsteht eine großzügige 3 Zimmerwohnung in gehobener Ausstattung.
Ca. 141,5 m² Wohnfläche teilen sich auf in:
Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer,
Büro / Gästezimmer und 2 Bäder.

Durchgehende Fußbodenheizung, modern gestaltete Bäder,
Parkett in Wohn- und Schlafräumen, sowie Fliesen in Holzoptik
in der Küche.

Das Dach wurde neu gedämmt.

Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Dieser ist sehr trocken und eignet sich zum Lagern von Kleidung
und Unterlagen.

Der Garten ist sehr groß und gut eingewachsen.
Dieser steht zur freien Nutzung.

Sie suchen ein neues Zuhause? Möglichst Erstbezug?
Vielleicht sind Sie nun fündig geworden.

Voraussichtlich zum Juni 2016 ist dieses Wohlfühlnest bezugsfertig
und bietet einem anspruchsvollen Single / Pärchen / oder kleinen Familie ein wunderbares Zuhause.
Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und Ausstattung.

Die Küche wird mit Fliesen in Holzoptik versehen.
Sehr pflegeleicht, modern und aufgrund der Fußbodenheizung
auch sehr angenehm.

Im Ess- und Wohnbereich, Büro und Schlafzimmer wird
Echtholz-Parkett verlegt.

Der Wohnraum - ca. 46 m² - läßt keine Wünsche offen.
Aufgrund der Südwestausrichtung könnte der Bereich nicht heller sein.
Neue Wohnideen lassen sich hier gut verwirklichen.

Sämtliche Dachflächenfenster auf der Südseite haben Rollo.
Somit herrschen auch an heißen Sommertagen in der Wohnung
angenehme Temperaturen.
Auch die neue Dachdämmung ist ein wesentlicher Faktor für
wohlbefindliches Raumklima.

Die Bäder werden sehr modern und ansprechend gestaltet.
Das Hauptbad ist nur vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Badewanne und Dusche sind natürlich selbstverständlich.
Für Designerbadmöbel ist noch ausreichend Platz.

Ähnlich wird das Gästebad gestaltet.
Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.

Der Garten darf selbstverständlich genutzt werden.
Dieser ist sehr groß und gut eingewachsen.
Ein Paradies von Frühjahr bis Herbst.

Der Ort Neumarkt-St.-Veit bietet alles, was man zum
guten Leben braucht.

Gemütliche Geselligkeit ist ein typischer Wesenszug der Altbayern.
Diese wird im Ort ganzjährig gepflegt.

Zahllose Vereine und Interessengruppen, bieten für
jede Altersklasse eine bunte Palette an Unterhaltung.
Jedem ist ausreichend Möglichkeit gegeben, seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.

Volkshochschule oder eine modernst ausgestatte Bücherei für geistige Ansprüche oder Sportmöglichkeiten, wie z.B. schwimmen, reiten, turnen, schießen, radeln oder Tennis spielen.

Nicht zu vergessen ist die reizvolle Hügellandschaft des oberen Rottals für Wanderungen und Spaziergänge

Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn
und zählt über 6000 Einwohner.

Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde Neumarkt-Sankt Veit mit ca. 61 km²
zur flächenmäßig größten Gemeinde im Landkreis.

Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Im Dezember 2012 wurde die Umgehungsstraße
frei gegeben.
Die Wohnqualität im Stadtgebiet hat sich dadurch deutlich erhöht.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung
ca. 70 km (Fahrzeit ca. 75 Minuten),
zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.)

Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf,
München und Landshut.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten (Städtisch und kirchlich), Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Mühldorf a.Inn

Restaurants, Cafes, Bäcker und Metzger finden Sie am nahe gelegenen Stadtplatz.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum Juni 2016 bezugsfertig.

Die Vorauszahlung für Nebenkosten basiert auf Schätzung.
Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann demnächst vorgelegt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluß

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.