Pliening: ++ GROSSZÜGIG WOHNEN IM GRÜNEN ++ FREISTEHENDE DHH in PLIENING ++

Doppelhaushälfte

2

100 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

ja

2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)

80 m²

Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1990

01.04.2015 oder nach Vereinbarung

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

3 Kaltmieten - auch Bankbürgschaft

Diese freistehende DHH wurde 1990 aus besten Materialen erbaut und bietet einer Familie oder einem anspruchsvollen Paar das ideale Zuhause.

Ca. 110 m² Wohnfläche (ohne Hobbyraum) verteilen sich auf 2 Etagen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m²,
die Grundstückgröße ca. 380 m².

Die Grundstücksgrenzen nach Osten, Süden und Westen sind mit Hecke bepflanzt und zudem eingezäunt.

Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Eine abschließbare Einzelgarage, mit Zugang ins Haus und zur Terrasse, ist im Mietpreis enthalten.

Nachdem bei Bau viele Extras berücksichtigt wurden, könnte die Raumaufteilung nicht besser sein.
Anspruchsvolle Paare oder Familien finden hier ein angenehmes Zuhause.

Bereits der Eingangsbereich ist sehr großzügig und ansprechend.
Für Garderobe und Schuhregale ist genügend Platz.
Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage
ins Haus.

Den kurzen Weg zur Küche werden Sie nach jedem Einkauf zu schätzen wissen.
Die maßgefertigte und sehr gepflegte Einbauküche kann gerne von den jetzigen Mietern abgelöst werden. (Preis 1.800,- Euro VB)

Ihre Vorräte sind im Einbauschrank im Flur (angrenzend zur Küche) besten verwahrt.

Der L-förmige Wohnbereich ist südlich gerichtet.
Eine Schiebetüre führt zur Terrasse und in den Garten.
Die Terrasse wurde vor einigen Jahren erneuert und vergrößert.
Ideal, wenn Sie größere Gartenfeste feiern möchten.

Das Treppenhaus ist ein wahrer Blickfang und führt sowohl in die obere Etage, als auch in den Keller.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume.
Zwei Bäder – klein und fein – erleichtern den morgendlichen Ablauf.

Selbstverständlich ist das Haus vollunterkellert.

Wem der Platz in der oberen Etage nicht ausreicht, kann sich im Keller ausbreiten.
Der Hobbyraum bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Aus Platzgründen wurde dieser Bereich von einem früheren Mieter unterteilt in Gästezimmer und Abstellraum.
Bei Gefallen kann die Raumteilung übernommen werden.
Alternativ wird der Umbau entfernt und der Ursprung wieder hergestellt.
Ganz wie Sie wünschen.

Ein Heizraum, Vorratskeller und Waschraum runden das Ambiente im Untergeschoss ab.

Die angrenzende – geplante – Haushälfte wurde nicht errichtet.
Eine Bebauung ist auch die nächsten Jahre nicht vorgesehen.

Falls der Garten als Spielwiese für die Kinder nicht ausreicht, bietet das angrenzende Grundstück genügend Freiraum.

Beheizt wird das Haus mit Gas.

Eine abschließbare Einzelgarage mit Zugang ins Haus und zur Terrasse ist im Mietpreis enthalten.
Für Besucher oder den 2. vorhandenen Pkw stehen an der Straße ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

BITTE BEACHTEN SIE !!!
Bei Besichtigungsinteresse klicken Sie bitte auf den Button: ANBIETER KONTAKTIEREN

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis

Pliening ist eine Gemeinde östlich von München im Nordwesten des Landkreises Ebersberg.
Die S-Bahn in Poing ist mit MVV Bussen bestens zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Zur A 99 – Auffahrt Kirchheim sind es ca. 7 km und zur A 94 –
Auffahrt Anzing ca. 6 km
Der Ostbahnhof in München ist rund 22 km entfernt.
Zum Flughafen beträgt die Entfernung ca. 16 km.

Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden: Bäcker, 2 Metzger, Lebensmittelmärkte usw.

Auch die medizinische Versorgung ist im Ort gewährleistet.
Apotheken, Arzt und Zahnarzt ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenfalls
in Pliening. Die Hauptschule ist im nahegelegenen Poing.

Realschule und Gymnasium ist im ca. 6 km entfernten Markt Schwaben.
Im ca. 6,5 km entfernten Kirchheim gibt es ein weiteres Gymnasium.

Das Haus steht frühestens zum 1. April 2014 zur Vermietung

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.

Fernsehen: SAT – Kabel wurde abgemeldet

Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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