Berglern: ++ MEHR PLATZ ZUM WOHNEN ++ GROSSZÜGIGE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN BERGLERN ++

Etagenwohnung

1

3

180 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)

15 m²

Einbauküche

Fenster

1

1

1

ja

1 x Garage

2013

1975

nach Vereinbarung - kurzfristig möglich

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

3 Kaltmieten

Diese toll geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Berglern.

Die kleine Wohnanlage (3 Parteien) wurde 1975 fertig gestellt.
Paare oder eine kleine Familie finden hier ein angenehmes Zuhause.

Der nach Süden gerichtete Balkon bietet Blick
ins Grüne.
Gartennutzung oder Gartenanteil ist möglich.

Ein Kellerraum, sowie eine abschließbare Einzelgarage sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Das Bad erstrahlt bis zum Einzugstermin in modernem Design.

Ein Paradies für Mieter, die großzügig und ruhig wohnen möchten.

Den Traum von mehr Platz und helle Räume könnte für Sie bald Wirklichkeit werden.
Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft.

Bereits der zentral gelegene Flur verleiht angenehme Wohnatmosphäre.
Dieser bietet Zugang in alle Räume.

Teuere Küchenplanungen sind nicht erforderlich.
Die vorhandene Einbauküche kann ablösefrei genutzt werden.

Angenehm ist der überdachte Südbalkon, der vom Wohnzimmer und Essraum aus zugänglich ist.
Für junge Familien würde sich der Essbereich auch als Schlafzimmer eignen.

Ein weiterer Schlafraum befindet sich nebenan.

Das Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen.
Bei knapp 30 m² Wohnfläche lassen sich neue Wohnideen verwirklichen.

Das Bad wurde komplett erneuert und erstrahlt in modernem Design.
Fenster und Badewanne - was will man mehr?

Die Wohnung bietet zudem 2 weitere kleine Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden könnten.

Nicht täglich benötigte Utensilien sind im Kellerraum bestens aufgehoben.

Auch Waschmaschine und Trockner findet im UG seinen Platz.

Naturliebhaber und Pflanzenfreunde finden im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Viehlaßmoos ausreichend Erholung.

Berglern liegt mitten im Erdinger Moos etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (ca. 11 km) und Erding (ca. 9 km) und zählt zum Lkr. Erding und Verwaltungsgesellschaft Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung
ca. 12 km.
Pendler haben eine gute Verkehrsanbindung nach Erding - München und nach Moosburg - Landshut - Freising.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter von der Haustüre entfernt.

Der Bus Nr. 502 fährt nach Erding zur S-Bahn,
Bus Nr. 501 über Wartenberg nach Moosburg.

Autofahrern bietet sich gute Verkehrsanbindung aufgrund der A 92.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Ort.
Für die Kleinen gibt es in Berglern Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule

Mietbeginn ist variabel.

Gartennutzung oder Gartenanteil auf Wunsch möglich.

Sehr gutes DSL verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit Öl.


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