Fraunberg : ++ DER NÄCHSTE SOMMER KOMMT BESTIMMT ++ GEPFLEGTES FAMILIENDOMIZIL MIT EIGENEM GARTEN ++

Terrassenwohnung

3

180 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)

20 m²

Fenster

3

1

ja

1

ja

ja

ja

1 x Carport, pro Stück 30 €; 1 x Außenstellplatz

nach Vereinbarung

1972

nach Vereinbarung - kurzfristig möglich

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Niedrigenergie

Verbrauchsausweis

82 kWh/(m²*a)

ja

3 Kaltmieten

Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten 6-Parteien-Wohnanlage in Reichenkirchen.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Die Wärmedämmung ist weit über Standard.
Dies wird durch das Ergebnis des Energiepasses auch bestätigt.

Ca. 116 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad, Flur und Abstellraum, sowie anteilige Terrassenfläche.

Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Sie bevorzugen einen Stellplatz im überdachten Carport?
Je nach Bedarf stehen 1 bis 2 Plätze für je 30,- Euro zur Verfügung.

Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Eine sehr ansprechende maßgefertigte Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden.

Der Garten ist zur alleinigen Nutzung.

Für eine Familie ist diese helle und freundliche Wohnung ein gemütliches Zuhause.
Garten- und Naturfreunde finden hier ein Paradies.

Der Garten ist nach Süden und Osten gerichtet.
Hobbygärtner können sich hier verwirklichen.

Die Terrasse ist teilweise überdacht und schütz vor zuviel Sonne, Wind und Regen.
Ein angenehmer Platz zum Grillen, feiern oder entspannen.
Die Kinder können sich im überaus großen Garten nach Herzenslust austoben.

Von der Terrasse hat man Zugang zum geräumigen Wohnzimmer.
Die Raumgröße bietet viele Möglichkeiten,
sich wohnlich auszubreiten.

Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der schwellenlose Boden eignet sich auch für Rollstuhlfahrer.

In der Wohnküche ist genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Eckbank.
Eine sehr ansprechende, gepflegte und maßgefertigte Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.
Es besteht aber keine Ablösepflicht.

Drei Schlafräume sind vorhanden.
Vorräte und Putzutensilien sind in der Abstellkammer bestens aufbewahrt.

Das Badezimmer ist sehr komfortabel.
Fenster, Badewanne und Dusche – es fehlt an nichts.
Die dunkelblauen Fliesen lassen sich mit passenden Accessoires modisch aufpeppen.

Im Mietpreis ist ein Kelleraum mit ca. 10 m² inbegriffen.

Beheizt wird das Haus mit Öl.

Den Hausbewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Internet wurde vor ca. 2 Jahren auf VDSL
(ca. 50.000 DSL) umgestellt.

Die Wohnung befindet sich in Reichenkirchen (Gemeinde Fraunberg) im oberbayrischen
Landkreis Erding.
Erding ist nur wenige Autominuten entfernt und aufgrund der Busverbindung gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder das ca. 6 km entfernte Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung
ca. 18 km.

Die Fahrtzeit mit dem Bus beträgt: nach Erding
ca. 16 Minuten, nach Wartenberg 7 Minuten und
zum Bahnhof Moosburg ca. 30 Min.

Bezugsfrei nach Absprache.

In der Nebenkostenpauschale von 180,- Euro sind die Heizkosten enthalten.
Die Höhe der Pauschale empfiehlt sich für einen 4-Personenhaushalt.
Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstige Ausstattung:
weiße Kunststofffenster, Türsprechanlage

Fernsehanschluss digital über Gemeinschaftsantenne

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.