Waldkraiburg: ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ KINDERFREUNDLICHES RMH IN WALDKRAIBURG - WEST

Reihenhaus

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2 Kaltmieten inkl. MwSt

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1982

nach Absprache

nach Vereinbarung

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

2.000,00 Euro

Dieses Reihenhaus wurde 1982 erbaut und bietet einer Familie mit Kindern ein Paradies in sehr ruhiger Siedlung in Waldkraiburg-West.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen.
Erdgeschoss – Obergeschoss – Dachgeschoss.
EG und OG bieten ca. 115 m² Wohnfläche,
das DG ca. weitere 25 m²
Dieses wurde nachträglich ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert.

Das Haus wird bis zum Einzug der neuen Mieter umfangreich saniert
(Neue Fenster, Heizung, Böden, Bäder)

Diese hochwertige Reihenhaus wartet auf neue Bewohner, die wieder Leben in das Haus bringen.

Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist östlich gerichtet und bietet Zugang zur Terrasse und Garten.

Im 1. Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein großzügiges Bad.
Die beiden Kinderzimmer bieten Zugang auf den Westbalkon.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon befindet sich über dem Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Für einen Teenager der ideale Bereich.
Auch als Büro würde sich das Dachgeschoss anbieten.
Eine Teeküche könnte eingerichtet werden.

Wer das Dachgeschoss zum Wohnen nutzen möchte, kann sein Büro im Hobbyraum (UG) einrichten.
Waschraum und Vorratsräume sind ebenfalls im Untergeschoss.

Das Haus wird nach Auszug der derzeitigen Mieter umfangreich saniert.

Um keinen falschen Eindruck zu erwecken, wurde auf die Veröffentlichung von Bildern im jetzigen Zustand verzichtet.

Gerne werden bei der Sanierung die Wünsche der künftigen Mieter berücksichtigt.
(z.B. bei der Auswahl von Fliesen und Böden.)

Eine Garage gehört zum Haus und ist im Mietpreis enthalten.

Alle Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren haben Rolläden.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Waldkraiburg ist mit seinen ca. 26.000 Einwohnern, die zweitgrößte Stadt Südostoberbayerns und ist aufgrund der Schnellzuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing nach München-Ostbahnhof in ca. 45 Min erreichbar.

Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten jeder Art auch Kulturelle Höhepunkte und verschafft allen Besuchern und Einwohnern, durch seine zentrale Lage ideale Möglichkeiten die wunderschöne Natur und Umgebung zu erkunden.

Das Haus wird umfangreich saniert
(neue Bäder, Heizung, Fenster, Böden usw.)
Mietbeginn frühestens zum Oktober / November 2010.

Die Nebenkosten bezahlt der Mieter nach Rechnungsvorlage direkt an den Versorger.
Beheizt wird das Haus mit Erdgas.

In der Kaltmiete sind die Kosten für Versicherungen und Grundsteuer enthalten.
Kosten für Wasser, Abwasser, Entsorgung liegen bei
einem 4 Pers.Haushalt bei ca. 40,- bis 50,- Euro /mtl.

DSL 6.000 verfügbar

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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