Wörth: ++ WOHNEN UND LEBEN ++ SEHR RUHIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WIFLING

Dachgeschoss

2

3

50 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

16 m²

Einbauküche

Fenster

1

1

ja

1

ja

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

nach Vereinbarung

Fernblick

gehoben

2008

nach Vereinbarung

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Erdwärme

Niedrigenergie

2000 Euro - auch als Bankbürgschaft

Die sehr ruhige, helle und freundliche Mansarden-Wohnung befindet sich im zweiten OG (Dachgeschoss) einer sehr modernen DHH und bietet ca. 55 m² Wohnfläche.
Die Bodenfläche beträgt a. 76 m².

Diese Wohnung wurde im Januar 2008 fertig gestellt.
Die Nebenkosten sind sehr niedrig.
Derzeit liegt die Nebenkostenpauschale
bei 50,- Euro inkl. Heizung.

Für den Single oder ein Pärchen bietet diese Wohnung im Grünen die Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.
Beheizt wird die Wohnung mit kostengünstiger Erdwärme.

Leben in der Gemeinde Wörth – im Osten von München.
Genießen Sie die ländliche Gegend und zugleich die Nähe zur Stadt.

Gewünscht wird seitens des Vermieters ein berufstätiger Single oder berufstätiges Paar mit eigenem Einkommen.

Diese Wohnung ist für Mansarden-Wohnungs-Liebhaber eine absolute Besonderheit.
Die hohen Wände (ca. 3,60 m) bieten genügend Möglichkeiten,
sich großzügig einzurichten.
Die vielen Dachfenster erhellen diese Wohnung mit Sonnenstrahlen.

Die optimale Raumaufteilung bietet dem überzeugten Single
oder einem Pärchen ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem herrlichen Blick in die freie Natur.

Wohnbereich, Küche und Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt.
Die Fußbodenheizung verleiht angenehmes Raumklima.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im sehr
geräumigen Bad.
Für einen Wäschetrockner ist noch Platz vorhanden.
Das Bad wird aufgrund der beiden Dachfenster und zusätzlicher Lüftung mit Frischluft versorgt.

Eine geschmackvolle EBK ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein ca.15 m² großer Kellerraum sowie
ein Kfz-Stellplatz.

Das Haus wird mit Erdwärme beheizt.
Die Heizkosten bleiben auf diesem Level.
Mit Preissteigerung ist entgegen dem allgemeinen Trend –
nicht zu rechnen.
Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus.

Wifling gehört zur Gemarkung Wörth im Lkr. Erding.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei.

Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es nur wenige Gehminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nordtangente.
Beste Verkehrsanbindung zum Flughafen,
A 94 und A 92.

BITTE BEACHTEN SIE:

Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie und bitte über das Kontaktformular.
Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis

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