Kirchheim b. München : „AM RANDE DER STADT“ – KINDERFREUNDICHE DHH MIT GARTEN IN KIRCHHEIM BEI MÜNCHEN

Doppelhaushälfte

3

100 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

2 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt

70 m²

4

1

1, mtl. Miete 40 €

1981

nach Absprache

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

3 Nettokaltmieten

Diese sonnendurchflutete und gepflegte DHH wurde 1981erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Kirchheim.

Insgesamt stehen den Mietern ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m².
Der Ölbrenner wurde vor 4 Jahren erneuert.
Eine abschließbare Einzelgarage kann für 40,- Euro mtl. dazu gemietet werden.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein ausgebautes Dachstudio runden das Wohnambiente ab.

Dieses Haus ist ausgesprochen behaglich.
Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und bietet freien Blick in den dicht eingewachsenen Garten.
Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der an kalten Tagen angenehme Wärme spendet.

Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer, das Bad und 1 Balkon mit Blick über den Garten.
Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das Dachzimmer eignet sich sowohl als Büro, als auch als Schlafzimmer.

Für angenehme Raumtemperatur sorgt die
4 Jahre alte VISSMANN Niedrigtemperatur-Ölheizung.
Es ist geplant, das Haus an die Geothermie anzuschliessen.
(Voraussichtlich ab Sommer 2009 möglich).

Aufgrund dieser Maßnahme können die Kosten für Warmwasser gesenkt werden.
Fenster- und Türdichtungen wurden erneuert.

DSL 16.000 ist verfügbar.

Kinder können auf dem Siedlungs-Spielplatz toben und spielen.

Die Kaution wird als Bankbürgschaft gewünscht.

Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde Kirchheim liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München Ost (Autobahnkreuz der A 94 und des Autobahnrings A 99).

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium befinden sich im Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindung;
B 471, A 99 und A 94 nur wenige Autominuten entfernt.

Der Heimstettener See ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Min. erreichbar.
In der Nachbargemeinde Aschheim befindet sich ein
Wasserskipark.

Das Haus steht voraussichtlich ab 01.06.2009 zur Vermietung.
Auch ein späterer Mietbeginn ist möglich.

Erdgeschoss und Elternschlafzimmer im 1. Stock sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die übrigen Schlafräume und das Dachstudio sind mit Teppich belegt.


Auf Wunsch werden die Teppichböden entfernt und Laminatboden verlegt.

Der Heizöltank wird vor Bezug vom Vermieter befüllt und ist bei Auszug vom Mieter wieder voll zu tanken.

Die jährliche Wartung der Heizung geht zu Lasten des Mieters und ist in den Nebenkosten nicht enthalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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