München: „URLAUB ZUHAUSE“ – DHH MIT GARTEN UND POOL IN MÜNCHEN-PERLACH

Doppelhaushälfte

3

2 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt

60 m²

4

2

1

1989

nach Absprache

erlaubt

modernisiert

Zentralheizung

3 Kaltmieten

Diese sonnendurchflutete DHH wurde 1989 und liegt in seiner sehr ruhigen Seitenstraße in München-Perlach.

Insgesamt stehen den Mietern 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung.
Die sanitären Anlagen wurden vor wenigen Jahren saniert.
Der Ölbrenner wurde vor 2 Jahren erneuert.
Eine geräumige Doppelgarage ist im Mietpreis inbegriffen.
400 m² Garten mit gepflegtem Pool, sowie eine Dachterrasse runden das Wohnambiente ab.

Dieses Haus ist ausgesprochen hell, behaglich und ruhig.
Die Südseite des Wohnzimmers besteht aus Boden hohen Fensterelementen und bieten Blick in den dicht eingewachsenen Garten.
Die Fensterelemente auf der Ostseite im Wohnzimmer bieten freien Blick zum Pool.
Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der an kalten Tagen angenehme Wärme spendet.

Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer, das Bad und 2 Balkone.
Der Südbalkon bietet herrlichen Blick in die freie Natur.

Dachgeschoss ist ausgebaut.
Vom Dachzimmer hat man Zugang zur Dachterrasse.
Ein herrlicher Platz für Sonnenanbeter.
Die nötige Abfrischung bietet das Duschbad.
Es kann auch eine Teeküche im DG aufgestellt werden.
Die nötigen Anschlüsse sind vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier finden Sie einen Abstellraum, Wasch- und Heizraum und Hobbyraum.

Weitere Staumöglichkeiten bietet die große Doppelgarage.
Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Gartengeräte.
Gartengeräte können auf Wunsch vom Noch-Mieter abgelöst werden.

Beheizt wird das Haus mit Öl.
Vor zwei Jahren wurde der Ölbrenner erneuert.
Je nach Heizgewohnheiten liegt der Verbrauch bei ca. 2.000 / Litern pro Jahr.
Die sanitären Anlagen wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Sämtliche Nebenkosten bezahlt der Mieter an den Versorger.
Kabelanschluss ist vorhanden.

Auf Wunsch könnten einige Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden.
Haustiere sind erlaubt.

Verschaffen Sie sich ein Bild vom Haus bei einer persönlichen Führung.

Perlach ist liegt im Südosten der Landeshauptstadt München.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung.

Direkte Busverbindung zum Ostbahnhof, Harlaching und Trudering.
Zur A 8 sind es nur wenige Minuten.

Das Haus steht ab 01.12.2008 zur Vermietung.
Auch ein früherer Einzug ist möglich.

Grundrisse liegen derzeit noch nicht vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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