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Objekt-Nr.: HM202008
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Basisinformationen
Adresse:
85457 Wörth
Erding
Bayern
Erding
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive RMH liegt Ortsrand von Wörth in einer Sackgasse. Nur direkte Anwohner befahren diese Straße.
Es wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein angenehmes Zuhause.
Der Garten und Terrasse sind Südlage und bieten Blick in die Natur – bei Fön bis in die Berge.
Es wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein angenehmes Zuhause.
Der Garten und Terrasse sind Südlage und bieten Blick in die Natur – bei Fön bis in die Berge.
Ausstattung:
Für Naturliebhaber eine wahre Oase im Grünen.
Die angrenzende Wiese zum Garten bietet Kindern zusätzlichen Spielplatz.
Die Erwachsenen nutzen die Wiese für Gartenfeste und Familienfeiern.
Kleinere Grillfeste können auf der Terrasse stattfinden und zu späterer Stunde im behaglichen Wohnzimmer fortgesetzt werden.
Der Essbereich ist integriert.
Nur wenige Schritte davon entfernt ist die Küche.
Die EBK ist eine Maßanfertigung und kann abgelöst werden.
Auch die installierte DSL Anlage kann abgelöst werden.
Im oberen Stockwerk sind Bad und
3 Schlafräume.
Die Kinderzimmer habe eine Galerie.
Der Traum vieler Kinder.
Im UG befinden sich 2 Kellerräume, die viel Stauraum bieten.
Heiz- und Waschraum sind ebenfalls im UG.
Das Haus wird mit Öl beheizt. Das Tanken ist Sache der Mieter und im Mietpreis nicht enthalten.
Jedoch ist die neuwertige Heizung äußerst sparsam im Verbrauch.
Die bisherigen Mieter hatten im vergangen Jahr einen Ölverbrauch von nur 1.000 Litern.
Ein zweiter Kaminanschluss ist vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit,
noch einen Kaminofen anzuschließen.
Es kann in der Beschreibung und auf den Bildern nur das Wesentliche dargestellt werden.
Den wirklichen Eindruck können
Sie sich nur bei einer persönlichen Besichtigung verschaffen.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus vor.
Die angrenzende Wiese zum Garten bietet Kindern zusätzlichen Spielplatz.
Die Erwachsenen nutzen die Wiese für Gartenfeste und Familienfeiern.
Kleinere Grillfeste können auf der Terrasse stattfinden und zu späterer Stunde im behaglichen Wohnzimmer fortgesetzt werden.
Der Essbereich ist integriert.
Nur wenige Schritte davon entfernt ist die Küche.
Die EBK ist eine Maßanfertigung und kann abgelöst werden.
Auch die installierte DSL Anlage kann abgelöst werden.
Im oberen Stockwerk sind Bad und
3 Schlafräume.
Die Kinderzimmer habe eine Galerie.
Der Traum vieler Kinder.
Im UG befinden sich 2 Kellerräume, die viel Stauraum bieten.
Heiz- und Waschraum sind ebenfalls im UG.
Das Haus wird mit Öl beheizt. Das Tanken ist Sache der Mieter und im Mietpreis nicht enthalten.
Jedoch ist die neuwertige Heizung äußerst sparsam im Verbrauch.
Die bisherigen Mieter hatten im vergangen Jahr einen Ölverbrauch von nur 1.000 Litern.
Ein zweiter Kaminanschluss ist vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit,
noch einen Kaminofen anzuschließen.
Es kann in der Beschreibung und auf den Bildern nur das Wesentliche dargestellt werden.
Den wirklichen Eindruck können
Sie sich nur bei einer persönlichen Besichtigung verschaffen.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus vor.
Lage:
Wörth gehört zum Lkr. Erding.
Zwei Kindergärten gibt es am Ort.
Zur Grund- und Hauptschule sind es sogar nur 200 Meter.
Weiterführende Schulen sind in Erding und Markt Scwaben.
Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der nahegelegene Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei
Die S-Bahnhaltestelle St.Koloman kann zu Fuß in 15. – 20 Min. erreicht werden.
Mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten..
Zur A 92 und A 94 existiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Flughafen ist ca. in 15 Minuten mit Pkw zu erreichen.
Zwei Kindergärten gibt es am Ort.
Zur Grund- und Hauptschule sind es sogar nur 200 Meter.
Weiterführende Schulen sind in Erding und Markt Scwaben.
Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der nahegelegene Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei
Die S-Bahnhaltestelle St.Koloman kann zu Fuß in 15. – 20 Min. erreicht werden.
Mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten..
Zur A 92 und A 94 existiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Flughafen ist ca. in 15 Minuten mit Pkw zu erreichen.
Sonstiges:
Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt.
Provision:
Bei Abschluss ein es Mietvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 2 MM inkl. 19% MwSt fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
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